6 karateristika koje svaka nekretnina treba imati

Gospodarska kriza cijeloga svijeta stavila je puno nekretnina na tržište. Mnogo kuća se nudi po povoljnijim cijenama. No nije svaka jeftina kupnja zaista i dobar zgoditak. Pametni kupci potražit će obilježja nekretnine koju se zaista isplati kupiti. Navodimo šest karakteristika po kojima možete prepoznati u moru ponuda nekretninu vrijednu pažnje.

S nižim cijenama nekretnina tijekom ove godine pojaviti će se mnogo kuća po povoljnijim cijenama, na akcijama i slično pa će mnogi možda i prvi puta ozbiljno razmotriti ideju o kupnji kuće. No prava vrijednost nekretnine je ostala nepromijenjena pa se tako vrijednost dobivenog prema uloženom zapravo i nije povećala. Ljudi koji se odluče na kupovinu kuće ili stana trebali bi biti sigurni da će im se investicija dugoročno isplatiti. I iako su nekretnine uvijek isplativa investicija, neke su to ipak više od drugih. Donosimo šest sastojaka koje bi jaka, čvrsta i isplativa nekretnina trebala posjedovati i koje vam garantiraju dobru prodaju te nekretnine, ukoliko se odlučite jednog dana na taj korak.

1. Dobar vizual susjedstva
Dobro održavane kuće i okoliš imaju pozitivan utjecaj na vrijednost nekretnine u zajednici. Pazeći na izgled svoga doma stanari pomažu kreirati ugodnu atmosferu za život koju će svaki kupac željeti dobiti za svoje uložene novce. Zato kada kupujete nekretninu promotrite susjedstvo kojim je okružena, pogledajte širu sliku, ne samo svoje dvorište. Prošećite kvartom i osjetite atmosferu, miris i zelenu travu pod nogama, ukoliko naiđete na istu, naravno. U dobrom susjedstvu lako je prodati nekretninu.

2. Dobre škole
Svi znamo kako je edukacija visoko na ljestvici važnih stvari u životu, nekretnine locirane u blizini obrazovnih ustanova su na većoj cijeni. Roditelji će svakako obratiti pažnju na ovo, no želimo ukazati i mladim parovima na ovu važnu karakteristiku koju bi vaša nekretnina iz snova trebala imati jer će vam vjerojatno blizina dobre škole trebati kada u obitelj dođe prinova. Osim toga nekretninu ćete lakše podati bude li konkurentna i obiteljima s djecom.

3. Niska stopa kriminala
Mali broj prekršaja i kriminala u okolini nekretnine nikako ne može štetiti vašoj investiciji. Naravno da nitko ne želi živjeti u nesigurnom području pa će na posebno sigurne kvartove biti veća navala kao i što će biti veća vrijednost nekretnina u njima. Raspitajte se u policiji o stopi kriminala u izabranoj četvrti i upoznajte se sa trenutnom situacijom. Na primjer, neki zagrebački kvartovi su poznatiji od drugih po broju ukradenih automobila ili provala u domove, dok neki slove kao sigurniji.

4. Blizina javnog prijevoza
Blizina gradskog prijevoza, autobusa, tramvaja i vlaka može također podići vrijednost uloženog novca. Mnogi ljudi kada kupuju obraćaju pažnju upravo na ovu karakteristiku jer ne žele ovisiti o automobilu ili ga oni ili drugi članovi obitelji ne posjeduju. Cijene goriva variraju pa je dobro znati da dugoročno postoji prihvatljivo rješenje u slučaju da ostanemo bez nafte ili s visokom cijenom po litri. Ili da ostanemo bez plina za automobile koji voze na plin. Također kod prodaje nekretnine, tržište postaje šire.

5. Populacijski trendovi
Također je važno pogledati populacijske trendove u izabranom području ili gradu. Naime, ako trendovi rastu onda će rasti i potraga za nekretninama jer će ljudi trebati negdje stanovati, a to će neminovno povući za sobom i rast cijena nekretnina. Ovu informaciju potražite u općinama, a pratite i vijesti iz svijeta nekretnina koje se često odnose na to koliko je popularan koji kvart odnosno grad odnosno dio države.

6. Faktor stope zaposlenosti
Zaposlenost igra veliku ulogu u populacijskim trendovima, poznato je da radnici često sele u potrazi za poslom. Stoga, zdrava slika zaposlenog susjedstva uvelike utječe na tržište nekretnina. Zaključujemo, ukoliko se nekretnina nalazi u području velikog otpuštanja radnika vjerojatno je da će gubiti na vrijednosti. Također pratite i selidbu velikih tvrtki čija prisutnost također podiže cijenu pa će nekretnine u blizini istih biti vrjednije. Zato će se garantirano i dobro prodati.