Bivši Titov admiral traži povrat svoje vile od 3 milijuna eura

Bivši načelnik Generalštaba JNA i savezni sekretar za narodnu obranu, admiral flote Branko Mamula (88), zatražio je od Vrhovnog suda RH reviziju procesa koji vodi za povrat svoje nekadašnje rezidencije u Opatiji - Vile Mamula.

Mamula je tužbu kojom od Općinskog suda u Opatiji traži vlasništvo nad trećinom nekretnine podnio 2003. Dvije godine kasnije opatijski sud odbio je njegov zahtjev, a Županijski sud u Rijeci u listopadu 2008., uz neznatnu preinaku, potvrdio je prvostupanjsku odluku, čime je presuda postala pravomoćna. No, Mamula se nije “pomirio” i već traži reviziju predmeta.

Kuća obavijena velom tajni

Vila Mamula je jedna od najelitnijih nekretnina u Opatiji. Trenutno se nalazi u posjedu hrvatskih obavještajnih službi koje je koriste kao rezidencijalni objekt. Radi se o vili koja svojim izgledom, pozicijom uz more i izdvojnošću od bilo kakvih pogleda prolaznika, od samog početka privlači pozornost, a u posljednje vrijeme posebice i zbog vrijednosti koja se prema nekim procjenama kreće oko tri milijuna eura, za koliko su prodane obližnje slične vile.

Posljednjih 20 godine, točnije od 1991. kada je Mamula pobjegao iz Hrvatske i svog luksuznog opatijskog doma, vode se brojne polemike i rasprave o tome što bi trebalo učiniti s objektom i kome on zapravo pripada, a sve uz veliku tajnovitost kojom je ta kuća oduvijek bila obavijena.

Ugovor iz 1985. godine

Vila se nalazi na zemljišnoj čestici od 1813 četvornih metara u sklopu čega su i kuća s dvorištem od 313 četvornih metara te garaža s dvorištem od 360 kvadrata.

Prije tri godine Grad Opatija predložio je da im se vila dodijeli na korištenje kao rezidencijalni objekt, no odbijen je upravo zbog spora koji je pokrenuo Mamula.

Mamula navodi kako je 1985. godine temeljem valjanog ugovora s tadašnjim vlasnikom, Saveznim sekretarijatom za narodnu obranu (SSNO JNA), potpisao ugovor o korištenju stana i garaže, a on je potom uz suglasnost JNA vlastitim sredstvima preuredio objekt.

Traži stanarsko pravo

Povećao je dnevni boravak za 45 metara, te je stan sa 126 proširio na 191 četvorni metar. Time, je navodi Mamula, uvećao i vrijednost cijelog objekta, pa tako i stekao zakonske uvjete da postane vlasnik jedne trećine.

S obzirom na važeće načelo jedinstva zemljišta i zgrada, Mamula bi time automatski stekao i vlasništvo nad trećinom cijele čestice. Posebno je iritantan tvrdnja da je vlastitim sredstvima povećao vrijednost vile kada je javna tajna da su na tom objektu besplatno radile stotine tadašnjih vojnika JNA.

Inače, u tužbi koju je podnio protiv RH Mamula je prvo zatražio priznanje stanarskog prava, a zatim i utvrđivanje vlasništva, te na kraju tabularnu izjavu za upis vlasništva i naknadu troškova.

Sud ga odbio u četiri točke

Opatijski sud odbio ga je u sve četiri točke, obrazlažući kako u RH više ne postoji stanarsko pravo koje je ukinuto još 1996., zbog čega nije moguće udovoljiti tužbi. Glede druge točke u kojoj je zatražio vlasništvo sud je ustvrdio da je stan bio u društvenom vlasništvu, a prema važećim zakonima građenjem se nije moglo steći vlasništvo na društvenoj imovini. Županijski sud potvrdio je takav stav opatijskoga suda, odnosno djelomično preinačio presudu u točki jedan u kojoj nije odbio tužbu, nego ju je odbacio.