Cijene nekretnina u svijetu na najnižim stopama

Cijene kuća u Velikoj Britaniji, SAD-u i Australiji padaju već treći mjesec za redom a rastuća nezaposlenost slabi tržište nekretnina u svijetu po "zabrinjavajućim stopama". Prosječna tražena cijena nekretnina u velikoj Britaniji doživjela je najveći prosječni pad u jednoj godini od 2001. godine. Prosječna cijena nekretnina u Velikoj Britaniji pala je za 9,4 posto u razdoblju jedne godine i sada iznosi 158,000 funti, dok je samo u Londonu u posljednjih mjesec dana cijena nekretnina pala za 1 posto piše portal CentarNekretnina.net.

Velika Britanija
Prema procjenama, kuće bi u idućih godinu i pol mogle izgubiti još 22 posto svoje vrijednosti, kako se recesija bude produbljivala, pokazala je prognoza Ernst & Young Item Club. Zamjenik guvernera Bank of England, John Gieve, istaknuo je da se puni utjecaj smanjivanja kamatnih stopa i poreza tek trebaju osjetiti, ali da postoje rizici da ekonomija nastavi padati.

Zbog zabrinjavajućeg razvoja događaja premijer Gordon Brown se obvezao na 200 milijuna funti pomoći vlasnicima nekretnina, kojima zbog dugova prijeti gubitak domova.

SAD
Istovremeno, cijene nekretnina u posljednjih godinu dana su pale u 70 posto saveznih država SAD-a što predstavlja najveći geografski pad cijena nekretnina u SAD-u od 1976. godine, a cijene su u prosjeku pale za 18 posto. Osim toga, prema izvješću ekonomskih stručnjaka u SAD-u, zabrinjava negativni trend gubitka nekretnina, a u posljednjih godinu dana broj ljudi koji su zbog dugova ostali bez krova nad glavom povećan je za nevjerojatnih 76 posto.

"Do sada, napori vlade da pomogne tržištu nekretnina nisu dali rezultata, a situacija će se vjerojatno pogoršati jer nema napretka na tržištu radne snage, ocijenio je Peter Morisi, ekonomist i profesor na sveučilištu u Marilandu.

Najveći pad cijena nekretnina u SAD-u zabilježen je u Californiji, gdje su cijene pale za čak 27 posto u posljednjih godinu dana, a slijede je Nevada sa 23 posto, Arizona s 19 posto i Florida gdje je pad cijena bio 18 posto.

Australija
Da cijene nekretnina nisu rezervirani samo za zapadne ekonomije koje su zbog financijske krize u velikim problemima, pokazuje i slučaj Australije, za koju se predviđalo da neće biti pogođena negativnim utjecajima sa zapada.

Međutim, cijene nekretnina u Australiji su, u posljednjih godinu dana pale za 4,1 posto, što ipak predstavlja blagi pad u odnosu na SAD i Veliku Britaniju. Međutim, i ovi podaci su alarmantni za australsko gospodarstvo gdje je ovo najveći pad od 1960. godine.

Prema izvješćima središnje australske banke podaci su također alarmantni i zbog činjenice da cijene nekretnina padaju već treći kvartal za redom što se nije dogodilo od australske ekonomske krize iz 1991. godine.

Međutim, analitičari predviđaju kako bi se tržište nekretnina u Australiji ipak trebalo stabilizirati do kraja 2009. godine, dok se za početak 2010. predviđa i porast od jedan posto.