Gdje kupiti nekretninu - priroda, more, selo ili grad?

O mnogim stvarima je potrebno razmisliti prije nego što se odlučite za kupnju nekretnine. Prva stvar je definitivno vrsta nekretnine, ali druga, jednako važna je lokacija. Planirate li kupiti nekretninu u središtu grada ili više preferirate mir i tišinu u okolici grada? Vaša osobnost je odlučujući faktor kod donošenja odluke o lokaciji budućeg doma. Budući da izbor prave lokacije može znatno utjecati na puno čimbenika, radi lakšeg odlučivanja donosimo nekoliko primjera lokacija te plusove i minuse za svaku od njih.

Jeste li za selo?

Život izvan grada u zadnje vrijeme ljudima više nije toliko stran. Mnoštvo je stvari o kojima je dobro razmisliti prije takve odluke, primjerice dostupnost vode, struje i telefona, zbrinjavanje otpada te pristup i granice imanja koje želite kupiti. Razmišljanje o ovakvim stvarima može biti zastrašujuće, pogotovo ako nikada prije niste živjeli izvan grada. Pozitivna stvar je ta što danas većina seoskih imanja ima pristup vodi. Međutim, ono o čemu je dobro voditi računa je kvaliteta i kvantiteta vode. U slučaju da vas ovo zabrinjava, dobra vijest je da se voda najčešće testira prije kupnje doma. Što se tiče struje i telefona, većina nekretnina na selu ima telefonski priključak i struju, ali ako to nije slučaj, ponekad je potrebno tražiti dopuštenje za njihovu instalaciju od susjednih imanja.

Dobro je imati na umu i to da se seoska imanja za zbrinjavanje otpada koriste septičkim jamama. Princip je jednostavan - kombinacijom cijevi i spremnika otpad iz kućanstva se apsorbira u zemlju, ali postoji i druga strana medalje u slučaju kad se cijevi začepe. Ovaj problem se može izbjeći tako da inspekcija pregleda septički sustav i da odobrenje za korištenje prije kupnje. Također, svako imanje koje odlučite kupiti trebalo bi imati izmjerene granice koje obuhvaća. Bitna stvar je i pristup nekretnini. Ako je pristup moguć isključivo preko susjednog imanja, za to je potrebno imati specifičan verificirani dokument koji će vlasnici tog imanja potpisati. Apsolutan minus života na selu je ulaganje vremena na putovanje od i do posla te udaljenost od raznih oblika razonode i zabave. Imate li djecu, dobro se raspitajte za blizinu škole i zdravstvenih ustanova. Činjenica je da su nekretnine na selu znatno jeftinije od onih u gradu, a smetaju li vam konstantne gužve, nedostaje li vam svježi zrak, više prostora i prijateljski naklonjeni ljudi, selo je idealno mjesto za vaš novi dom.

Urbani životni stil

Ako ne želite kositi travu, čistiti snijeg i lišće, vrtlariti te činiti ostalo vezano uz život na selu, dom u gradu je vjerojatno ono što vama treba. Iako su gradovi poznati po buci i gužvama, pronalazak mirnog kvarta i susjedstva može biti potpuna suprotnost tome. Činjenica je da život u gradu daje mogućnost većeg izbora i lakše dostupnosti mnogim stvarima, kao što su razni oblici rekreacije, kulturni sadržaji te blizinu vama bliskim ljudima. Ponekad blizina susjeda može donijeti viši stupanj sigurnosti vašoj obitelji, a to je upravo tako u ovom slučaju. Međutim, ako se odlučite na opciju bez susjeda, otvorena vam je i ta mogućnost, iako ne možete imati privatnost u potpunosti.

Neki od većih plusova života u gradu su novija gradnja, odvoz smeća i ostale gradske intervencije u održavanju, organizirano grijanje te blizina škola, bolnica i dućana. Osim toga, ako se odlučite na život u gradu, bit ćete bliži svom poslu te ćete mnoge stvari moći obaviti i pješke ili javnim prijevozom, kao što su šoping i socijalizacija. Prevelika buka, viša razina kriminala te skuplji stil života definitivno su minusi posjedovanja nekretnine u gradu. No jedno je sigurno - ako vam niti jedna druga opcija ne odgovara, vi ste definitivno gradski tip osobe.

Uz more svaki dan

Veliki broj ljudi odlučuje se na kupnju nekretnine na moru. Iako se dosta njih odluči samo na kupnju vikendice, postoje i oni koji se odlučuju na ovu opciju kao stalno životnu lokaciju. Ako težite za većom količinom sunca i mora tijekom godine te ako vas boravak na moru po ljeti regenerira, dok vas grad iscrpljuje, možda je posjedovanje nekretnine na hrvatskoj obali pravi izbor za vas. Svježi zrak i okruženje te nova klima mogu biti vrlo stimulativni. Definitivni plus ove odluke je ušteda novca po ljeti za odlazak na ljetovanje, dok vam podijeljeni stav može stvoriti činjenica da je većina gradova i manjih mjesta na moru tijekom godine najčešće vrlo pusta. U slučaju da vam to ne smeta, odlično. Ali ako ipak želite biti više okruženi ljudima, možda nekretnina na moru i nije najbolje rješenje.

Vodite računa i o tome da ako kupite nekretninu na moru više nećete imati priliku otići na more zato da se maknete od svakodnevice. Ako vam takav oblik bijega u životu puno znači, te ako se na taj način rješavate stresa i relaksirate, bilo bi dobro preispitati ideju oko kupnje doma na moru kako biste mogli donijeti adekvatnu odluku. Bitno je procijeniti želite li da vam odlazak na more bude „vikend opcija“ ili trajno rješenje. Druga stvar na koju je poželjno obratiti pozornost je cijena. Cijena nekretnina na moru varira s obzirom na blizinu plaža. Što je bliža obali, to su cijene više. Međutim, ako kupite dovoljno veliko imanje, tijekom ljeta vam blizina plaže može ići u prilog jer ćete vrlo lako dio svog imanja moći iznajmljivati.

Prirodni pristup

Ljubitelji prirode utočište najčešće pronalaze na zelenim površinama Lijepe Naše. Za opciju kupnje nekretnine ili zemljišta u prirodi potrebna je, osim hrabrosti, i velika motivacija, želja te osobna naklonjenost. Dobrobit života na nekom osamljenom brežuljku, šumi ili ravnici je najprije potpuna izolacija od svijeta. Ovo je nekima veliki plus, a nekima veliki minus. U ovakvim situacijama prvi susjed je najčešće nekoliko kilometara ili stotina metara daleko. Pristup vodi, struji i telefonu ne mora nužno biti upitan, jer je u većini slučajeva izvedivo sve to imati u domu. Ako vam ne smeta korištenje automobila za svaku sitnicu koja vam zatreba, za ono što trebate obaviti ili za aktivnosti koje traže odlazak u grad, ova ideja bi vam se mogla svidjeti.

Plusovi života na ovakav način su ti što on može zadovoljiti dvije potrebe - s jedne strane tu je potpuno posjedovanje mira, tišine i uživanja u prirodi; s druge strane, kad dobijete potrebu - možete otići do grada. Da biste ostvarili ovu zamisao, ne morate živjeti na drugom kraju države ili isključivo na njezinim brdovitim područjima. U okolici većih gradova često postoje iznimno lijepa mjesta s predivnim pogledima koja su udaljena svega 30-45 minuta od grada. Međutim, prije odluke dobro je raspitati se o dostupnosti mjestu na kojem namjeravate kupiti nekretninu, pogotovo u zimskim danima kad snijeg i led mogu biti veliki problem za izlazak s imanja i dolazak do