Prvi kvartal 2009. godine obilježila je korekcija traženih cijena nekretnina i značajniji pad prodaje. Nakon što je RBA zajedno sa investitorima koje financira prva krenula s akcijskom prodajom stanova sa sniženim kamatnim stopama i cijenama kvadrata, Hypo i Erste banka odlučile su slijediti njihov primjer. Očekujemo da će se uskoro na isto odlučiti i dvije vodeće banke u Hrvatskoj – Zagrebačka i Privredna banka. Razlog ulaska banaka u ovakvu akciju je jasan - radi se o spašavanju postojećih plasmana i projekata. Investitori su dokazali da mogu sniziti cijene za 10-ak posto, a banke da mogu ponuditi niže kamatne stope i garantirati da će u kriznom razdoblju ostati fiksne. Bez obzira što su banke ponudile povoljnije uvjete financiranja, a investitori niže cijene, do danas je putem RBA akcije koja traje tri tjedna, prema službenim podacima RBA, prodano tek 8 stanova.
To je očit znak da potencijalni kupci stanova nisu i neće navaliti u velikom broju jer očekuju daljnji pad cijena nekretnina sukladno neizvjesnoj gospodarskoj situaciji u Hrvatskoj. U kvartalu koji je pred nama, ključni faktor koji će usmjeriti tržište nekretnina bit će očekivanja potencijalnih kupaca nekretnina o gospodarskoj situaciji u 2009. godini. U Hrvatskoj se gospodarska situacija pogoršava, broj nezaposlenih znatno je porastao, a po nekim tvrtkama također prijeti i insolventnost. Ukoliko kreditni rejting države padne, kamatne stope će zasigurno rasti. U recesiji ljudi odgađaju kupnju, a posebno se teško odlučuju na dugotrajne investicije (zaduženja) velike vrijednosti kao što je kupnja nekretnine na kredit.
U Zagrebu i na Jadranu očekujemo nastavak korekcije traženih cijena nekretnina u drugom kvartalu, te nastavak diferencijacije cijena nekretnina ovisno o lokaciji, starosti i kvaliteti nekretnina.
