Direktor Ilirika nekretnina Žarko Kovačić potvrdio je portal Banka.hr da je sadašnji očekivani prinos investitora na uloženi kapital (yield) skočio sa 6,5 na čak 10 posto u segmentu ureda. "Ovo je strukturna kriza, kriza sustava i prvo se mora riješiti gospodarstvo i stvoriti realni uvjeti. Tek onda će doći nekretnine na red i to zadnje", kaže Kovačić te upozorava da se prave turbulencije za komercijalne nekretnine mogu očekivati s većom vremenskom odgodom.
"Sjetimo se da je u razdoblju 2007./2008. uz pad na tržištu kapitala, u isto vrijeme bila najveća konjunktura za uredske prostore. Najam ureda prve klase (prime rent) je bio 19 eura po metru kvadratnom, a nepopunjenost 3 do 4 posto". Kovačić priliku vidi kod malih komercijalnih banaka te u tome što će cijene pasti, a to je uvijek šansa za hrabre s vizijom.
Posebno su pogođeni projekti koji se nalaze u ranoj fazi razvoja. Ne tako davno, bilo je sve drugačije. Eksplozija investicija je bila praćena eksplozijom gradnje - gradilo se brže, više i veće. I onda se doslovno preko noći sve preokrenulo.
