Tag: nekretnine

Lani je pokrenut program subvencioniranja kredita za kupnju novih stanova u sklopu kojeg je prodano 2150 stanova, a ministar Vrdoljak kaže kako mu stalno u posjet dolaze bankari i nude opcije za rješavanje još čak četiri tisuće svojih nekretnina koje im stoje u portfeljima. Od ove jeseni kreće POS plus program u kojem će država otkupljivati stanove koji joj budu cjenovno pristupačni. Namjera je države riješiti pet do šest tisuća neprodanih stanova. Iscrpnije...

Cijena četvornog metra stana u Splitu niža je 10 do 15% u odnosu na prošlu godinu, a u posljednjih pet godina gotovo se prepolovila, kako kaže Špiro Trgo iz agencije Trgostan. Ugrubo, prosječna cijena stambenog kvadrata u Splitu iznosi oko 1800 eura. Split je, nakon Dubrovnika, i dalje najskuplji grad u Hrvatskoj po cijeni stana. Razlog je u skupom zemljištu te u (potencijalnom) interesu stranaca. Agencije za nekretnine očekuju i daljnji pad cijena nekretnina zbog gospodarske krize. Iscrpnije...

Umjesto gradnje novih stanova, novi trend u hrvatskoj stanogradnji mogla bi postati obnova starih, piše Nacional. Najavljuju to konzultanti za nekretnine, arhitekti i ekonomisti. Posebne ističu kamene kuće u Dalmaciji, koje bi u budućnosti mogle biti tražene. Iscrpnije...

SAD su od 2007. zabilježile pad neto bogatstva od 5500 milijardi dolara, a oko 4700 milijardi je izgubljeno na tržištu nekretnina. Vrijednost stanova u Americi pala je 22% u odnosu na 2007., pa mnogi (kao i u Hrvatskoj) otplaćuju hipotekarni kredit koji je veći od današnje cijene nekretnine. Razlog pada vrijednosti nekretnina su još uvijek razmjerno česte ovrhe zbog neplaćanja stambenog kredita. U posljednjih pet godina je provedeno više od 4 milijuna ovrha diljem SAD-a. Iscrpnije...

Ministar financija Slavko Linić najavio je da će uvesti porez na nekretnine koje se ne koriste. Bankari, koji "drže" veliki broj novoizgrađenih stanova, nisu se pretjerano uzbudili oko toga jer formalno nisu vlasnici stanova, već - hipoteka nad njima. S druge strane, uvođenje poreza na imovinu u jeku krize može dovesti do toga da, ulaskom Hrvatske u EU, stranci slobodno kupovati nekretnine po Hrvatskoj - u bescjenje. Iscrpnije...

Banke u Italiji i Španjolskoj prošli su mjesec nastavile obilno kupovati državne obveznice i talijanske trenutno prednjače među bankama eurozone po ukupnom iznosu državnog duga u svom posjedu, pokazali su najnoviji podaci Europske središnje banke. Španjolska središnja banka, doznaje se iz upućenih izvora, konzultira se s međunarodnim bankarskim stručnjacima oko osnivanja holding kompanije koja bi se bavila vrednovanjem i rasprodajom "toksičnih" nekretnina i nekretninskih kredita kojima je opterećen financijski sektor Španjolske. Iscrpnije...

Ako niste kao vlasnik stana upisani u zemljišnu knjigu, već samo u Knjigu položenih ugovora, od 1. siječnja 2013. nećete moći prodati ili darovati svoju nekretninu. Naime, EU ne poznaje dualitet zemljišnih knjiga pa KPU izlazi iz upotrebe, do 31. prosinca se pokreće postupak povezivanja, a u EU će zemljišna knjiga biti jedini važeći dokument. Iscrpnije...

Prve informacije o nepoznatom porijeklu novca kojim je bivši predsjednik kupio nekretnine pojavile su se još prije dvije godine. Na pitanje zašto se tada nije reagiralo, DORH odgovara samo da ne odgovara na upite od kada nekoga ili nešto istražuju ili ne. Iscrpnije...

Starije zgrade i stanovi u njima, upisani u zemljišnim knjigama ali bez zabilježbe da imaju uporabnu dozvolu, moći će se ubuduće lakše kupovati i prodavati. Naime, Vlada je predložila ukidanje odredbe iz Zakona o gradnji kojom je prošle godine praktično zaustavljena trgovina takvim zgradama i stambenim jedinicama. Iscrpnije...

Rast prosječnih prihoda i niske kamatne stope potaknule su Nijemce na dizanje kredita i kupnju nekretnina, što je posljedično izazvalo rast cijena. Ako se trendovi nastave Njemačkoj bi se mogao dogoditi krah tržišta nekretnina, kao što se to dogodilo u Španjolskoj prije četiri godine. Iscrpnije...

Cijene nekretnina u Hrvatskoj padaju već tri godine, a gradnja se smanjuje, konstatira i najnovije izvješće Global Property Giudea, koje procjenjuje da bi se pad cijena ove godine mogao nastaviti. Procjena je da 70.000 stranaca ima nekretnine u Hrvatskoj, a većina ih je kupila preko tvrtki. Najviše je stranih vlasnika nekretnina u Istri. Otkud dolaze strani vlasnici nekretnina u Hrvatskoj? Najviše je Nijemaca (55%), 16% Austrijanca, 6% Britanaca, 4% Mađara i 3% Nizozemaca. Iscrpnije...

Italija je prva u Europi po utaji poreza. Ukupni iznos neplaćenog poreza neusporediv je s podacima iz drugih europskih zemalja: Talijani su 2009. godine utajili čak 180 milijardi eura, što je 27 posto ukupnog poreznog prihoda. Agencija koja se bavi katastarskim uslugama je tijekom 2011. godine na terenu otkrila 1.081.698 tzv. nevidljivih kuća. Riječ je o raznim nekretninama kojima je pripisan prihod, stvarni ili navodni, od 817,39 milijuna eura. Iscrpnije...

Stotine srušenih hotela i objekata narušavaju turističku sliku zemlje. Zapuštene nekretnine u Srbiji se kažnjavaju kaznom do 2 milijuna eura, no u Hrvatskoj pokušaji kažnjavaju padaju na Ustavnom sudu. Ministar Linić namete za zapuštene nekretnine najavio je tek za jesen. Iscrpnije...

Nekretine u Hrvatskoj već opterećuje pet vrsta različitih poreza, koji donose samo 905 milijuna kuna prihoda (0,8% svih poreza i doprinosa), analizira IJF najavljeni porez na vlasništvo nekretnina. Kako bi se porez proveo potrebno je osposobiti OIB i još niz dugotrajnih i skupih procedura, pa bi trebalo razmisliti ima li ga smisla uvoditi. Iscrpnije...

Ministar financija Slavko Linić prošli je tjedan tvrdio da će se uskoro mijenjati porez na imovinu, no ovog je tjedna izjavio da bi do toga moglo doći tek iduće godine. HDZ komentira da se vlada prepala vlastitog prijedloga. Struka ohrabruje vladu da što porez uvede što prije. Iscrpnije...

Nova Vlada mora uvjeriti ljude da smo dotaknuli dno, kako bismo osjetili sigurnost i ohrabrili se na dugoročne odluke - ovo će biti ključ za pokretanje tržišta nekretnina u Hrvatskoj, kaže profesor Josip Tica. Porez na imovinu naveo bi banke na bržu prodaju stanova, što bi im smanjilo cijenu, a praznih je stanova, pogotovo u Zagrebu, posvuda, pa kupci očekuju da prodavač smanji cijenu. Iscrpnije...

Uvođenjem poreza na imovinu u kojoj vlasnik ne živi (već je često iznajmljuje "na crno") Vlada planira potaknuti prijavu najma. Iznajmljivači će izbjeći porez na ekstra imovinu jer će plaćati porez na prihod od te imovine. Time bi veći broj nekretnina bio u najmu ili u prodaji, što bi dodatno snizilo cijenu stanova na tržištu i najma. No, kako će se naplaćivati porez na nekretnine koje nisu gruntovno unesene? Procjene govore da je čak polovica nekretnina u Hrvatskoj katastarski nesređena. I što će se biti s kućama izvan gradova koje se tržišno ne mogu prodati ni iznajmiti? Iscrpnije...

Koruška Hypo banka prodala je u Beču dvije vrijedne nekretnine Vladimira Zagorca. Time je banka naplatila otvorene kredite kojima je Zagorec kupio nekretnine. Riječ je o dvije povijesne zdrage u samom centru grada, koje vrijede više od 40 milijuna eura. Iscrpnije...

Komentirajući slučaj sporne kupovine zgrade zbog koje se istražuje Petar Čobanković, Jadranka Kosor izjavila je kako je predmet prije potpisivanja dobio suglasnost DORH-a. Vlada ne govori istinu, odgovara DORH, navodeći kako im predmet nije ni dostavljen. Iscrpnije...

U Hrvatskoj je trenutno na tržištu 10-15.000 neprodanih stanova, vrijednih oko 1,5 milijardu eura. Stručnjaci za nekretnine upozoravaju da veliku ulogu u sadašnjoj blokadi tržišta imaju banke koje ne žele otpisati loše kredite građevinarima, ići na ovrhu, te stanove ponuditi na tržištu po nižoj, realnoj cijeni. Banke se boje gubitka rejtinga, ali i reakcije njihovih banaka-majki u inozemstvu. Iscrpnije...