Koje su obaveze i dužnosti predstavnika suvlasnika - Monitor.hr
05.05.2024. (13:00)

Praktički posao

Koje su obaveze i dužnosti predstavnika suvlasnika

Osoba je to koju su suvlasnici izabrali da (Zgradonačelnik):

  • predstavlja njihove interese
  • bude njihova veza prema Upravitelju
  • bude veza prema svima onima koji na neki način ‘sudjeluju’ u životu jedne zgrade

Njegova je uloga definirana i zakonom. U slučajevima kada predstavnik suvlasnika ne ispunjava svoje obveze, suvlasnici ga mogu smijeniti i izabrati drugoga. Uobičajeno i najčešće, predstavnik suvlasnika ovlašten je: 

  • sklopiti ugovor s upraviteljem o upravljanju zgradom
  • sklopiti ugovor o korištenju, upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja koje suvlasnici koriste zajedno sa suvlasnicima zgrade
  • sklopiti ugovor s nadstojnikom
  • sklopiti ugovor o osiguranju
  • dužan je voditi brigu o provođenju kućnog reda, načinu korištenja zajedničkih prostorija i zemljišta koje služi zgradi
  • organizirati naplatu zajedničkih troškova...

Slične vijesti

26.03. (13:00)

Kad susjed sruši zid, zgrada padne

Novi zakon o zgradama – red, kaos i peterostruka pričuva

Novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada donosi stroža pravila – zabranjeno je dirati nosive zidove, predstavnici stanara postaju obvezni, a ako suvlasnici ne donesu godišnji plan upravljanja, pričuva može skočiti pet puta. Minimalna pričuva od 21 eura može narasti na 150 eura mjesečno! Vlada do lipnja planira sufinanciranje dizala, ali tek treba vidjeti koje će općine sudjelovati. Tin Bašić s portala Zgradonačelnik upozorava da su građani godinama ignorirali održavanje zgrada, no sada će ih zakon natjerati na odgovornost – ili na veće troškove. N1

07.12.2021. (22:00)

Zgradski život

Upravitelj vas potkrada? Pa raskinite ugovor i prijavite ga policiji!

Emisija ZGRADOnačelnik novost je u Hrvatskoj, a bavi se problemima održavanja zgrada, upravitelja te suvlasničkih odnosa. U prvoj emisiji gostovali su Joško Šupe, novi predsjednik Udruge Upravitelj i član Uprave šibenske tvrtke za upravljanje zgradama Biro Stan – Upravljanje te Tomislav Štimac, suvlasnik tvrtke Rijeka Stan i bivši predsjednik Udruge Upravitelj, a obojica se slažu da su najveći problem održavanja zgrada upravo međuljudski odnosi. Svi koji žive u zgradama upoznati su s tim problemom, a neodržavanje zgrada nije uvijek problem predstavnika suvlasnika ili upravitelja zgrade, nego samih suvlasnika koji se ne mogu dogovoriti. U zemlji u kojoj živimo čest scenarij korupcije ne zaobilazi ni ovaj sektor te sugovornici ističu da za sve postoji prijava policiji i otkaz ugovora. Zgradonačelnik