Minimalna pričuva po zakonu: 0,36 eura po kvadratu - Monitor.hr
Danas (11:00)

Pravila kućnog reda sad dolaze s kalkulatorom

Minimalna pričuva po zakonu: 0,36 eura po kvadratu

Novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada prvi put propisuje minimalni iznos pričuve: trenutačno 0,36 eura po kvadratnom metru korisne površine. Iznos se temelji na 0,54% etalonske cijene građenja (796,34 €/m²) podijeljene na 12 mjeseci. Pričuva i dalje služi za održavanje zajedničkih dijelova zgrade, a može pokriti i odvjetničke troškove, uz suglasnost suvlasnika. Svake godine suvlasnici izglasavaju plan i potrebnu visinu pričuve, a sredstva se troše namjenski — no ako spor završi u vašu korist, novac se vraća natrag u pričuvu. Zgradonačelnik


Slične vijesti

Ponedjeljak (17:00)

Zgrada se ne održava sama, iako se svi pretvaraju

Pričuva može narasti pet puta ako suvlasnici odbiju plan održavanja

Upravljanje zgradom podrazumijeva godišnje i višegodišnje planove održavanja koje predlaže upravitelj nakon pregleda zgrade. Ako suvlasnici ne prihvate plan, pričuva može porasti i do pet puta, sukladno Zakonu. Pregledi ne zahtijevaju elaborat stabilnosti, već vizualnu procjenu stanja. Za hitne popravke dovoljna je suglasnost trećine suvlasnika. Održavanje izvan čestice zgrade nije odgovornost suvlasnika, a snimanje kanalizacije, iako skupo, često donosi dugoročne uštede. Zgradonačelnik

26.03. (14:00)

Kad susjed sruši zid, zgrada padne

Novi zakon o zgradama – red, kaos i peterostruka pričuva

Novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada donosi stroža pravila – zabranjeno je dirati nosive zidove, predstavnici stanara postaju obvezni, a ako suvlasnici ne donesu godišnji plan upravljanja, pričuva može skočiti pet puta. Minimalna pričuva od 21 eura može narasti na 150 eura mjesečno! Vlada do lipnja planira sufinanciranje dizala, ali tek treba vidjeti koje će općine sudjelovati. Tin Bašić s portala Zgradonačelnik upozorava da su građani godinama ignorirali održavanje zgrada, no sada će ih zakon natjerati na odgovornost – ili na veće troškove. N1

30.05.2023. (14:00)

Stanar - biznismen

Kako zgrada može ‘zarađivati’

Ne u smislu da netko dobije taj novac na korištenje, već da se poveća budžet za upravljanje zgrade, pokraj već postojeće pričuve. Do sada su zgrade imale dvije mogućnosti: postavljanjem reklame na zgradu i antene telekom operatera. U posljednje vrijeme popularni su paketomati, kojima se mjesečno može uprihoditi od 70 do 130 eura. Isto tako, moguće je iznajmljivati zajednički prostor, poput smetlarnika koji bi se iznajmio poslovnom prostoru ili ugostiteljskom objektu. Negdje su u najam ustupljene terase. Sve se više suvlasnika raspituje za solarne elektrane. Moguće je iznajmiti krov investitoru koji će postaviti takvu jednu elektranu, a zauzvrat suvlasnicima uplaćivati određeni iznos u pričuvu. Zgradonačelnik

09.05.2023. (14:00)

Bolje uložiti u bicikl

Više vas košta automobil nego pričuva

Zanimljivo je jedno istraživanje koje je pokazalo da više od polovine Hrvata ne može financijski podnijeti izvanredni trošak kao što je zamjena perilice rublja, sahranu bližnjega, popravak auta… dok nam s druge strane nije problem kupiti novi auto. Mnogi gunđaju zbog cijena pričuve, iako se radi o troškovima krova nad glavom, dok u automobilu ne možemo živjeti. Bez odlaska na benzinsku i ako zanemarimo promjenu guma i mehaničara te uzmemo u obzir samo zakonom propisane obvezne troškove: registraciju, osiguranje, tehnički pregled… godišnje potrošimo oko 407 eura, odnosno u prosjeku 33 eura mjesečno, dok pričuva (za stan prosječne površine, oko 60 kvadrata) ispada u prosjeku oko 24 eura na mjesec. Zgradonačelnik

25.05.2022. (12:00)

Pa ti imaj nemarne susjede

Upravljanje zgradama: Gotovo je nemoguće ovršiti neplatiše pričuve

Usprkos najboljim namjerama u Ovršni zakon unesena je odredba prema kojoj gotovo nije dopuštena ovrha za tražbine do 20.000 kuna, osim u dvije iznimke. Riječ je o višegodišnjem iznosu prosječne zajedničke pričuve, jer za dug od 20.000 kuna potrebno je dvadesetak godina ne plaćati prosječnu pričuvu za prosječan stan. Zasad postoji samo nacrt budućeg zakona o upravljanju, koji je zasigurno bolji od onoga što imamo sada, ali je jako daleko od onoga što upraviteljima i upravljanju treba. Zato se svima koji žele dobro upraviteljima i upravljanju (a time i sebi ako žive u zgradama pod upravljanjem) može preporučiti da se maksimalno pripreme za stručnu i svaku drugu raspravu kada dođe do savjetovanja sa zainteresiranom javnošću. Lider

15.05.2015. (09:46)

Zagreb: Plin koji ne troši i pričuvu za derutni prostor plaća 34.000 kuna mjesečno