Nekretnine 8 posto jeftinije nego 2011.

I dalje je loše

Nekretnine 8 posto jeftinije nego 2011.

Cijene nekretnina u Hrvatskoj pokazuju pad od 0,36 posto prema istom mjesecu prošle godine, prema novom istraživanju Njuškala provedenom na uzorku od 162.000 nekretnina. Najnoviji podaci uspoređeni s cijenama u veljači 2011. godine, pokazuju njihov pad za 8 posto. Prva dva mjeseca 2016. godine pokazuju da prosječne cijene kvadrata stanova bilježe mali oporavak prema istom periodu 2015. godine. Prosječna cijena stana po kvadratu u Zagrebu iznosila je 1.606 eura što je približno isto kao i u veljači prošle godine. Poslovni

stan

Dva stana – tri problema

Hrvati među rekorderima u vlasništvu stanova

Gotovo četvrtina Europljana ima po dvije nekretnine, a Hrvatska (37%) je pri europskom vrhu, odmah iza Bugarske i Grčke. Kritičari upozoravaju da višak stanova diže cijene, smanjuje dostupnost i prazni lokalne zajednice. U Hrvatskoj pritom zjapi i 600.000 praznih stanova. Dok jedni vikendice vide kao investiciju ili budući dom u mirovini, drugi ih iznajmljuju dugoročno ili turistima. Porast rada na daljinu i platformi za kratki najam pogoršava problem, zbog čega sve više gradova, poput Barcelone, uvodi strože zabrane i poreze. tportal

nekretnine priuštivo stanovanje stan

Više nema "Ako Porezna pita, ti si se tu tek uselio"

Krajem ožujka u RH prijavljeno 28.713 više poreznih obveznika koji dohodak ostvaruju od najma i zakupa

Podaci su to Porezne uprave u čijoj je evidenciji ukupno gotovo 240 tisuća legalnih iznajmljivača. Pretpostavlja se da je glavni razlog tome porez na nekretnine, no nije poznato koliko se osoba odlučilo na najam iz drugih razloga. Od četiri najveća grada, najviše ih je u Zagrebu, oko 56 tisuća (8291 više nego lani), slijede Rijeka s oko 7800 (+977), Split s gotovo 6800 iznajmljivača (+1040) i Osijek s nešto manje od šest tisuća (+643). Ti podaci odnose se isključivo na građane, odnosno fizičke osobe, ne i na tvrtke. Povećanje poreznih obveznika ukazuje kako su se ljudi porezno disciplinirali, odnosno manje se iznajmljuje na crno. Pozitivan je trend i dugoročan najam za podstanarstvo umjesto kratkoročnog za turiste. Problem i dalje visoke cijene, koje su prepreka da bude i više prodaja. Poslovni

iznajmljivanje nekretnina najam najam stanova nekretnine stan

Kad ti život da montažnu zgradu, napravi vodopad

Stan koji je mogao biti oglas na Njuškalu – ali je postao dizajnerski biser

Waterfall Apartment u Pragu, nekad nezgrapno raspoređen stan od 95 m², spašen je od prodaje temeljitom rekonstrukcijom lokalnog studija. Uklanjanjem zidova, dodavanjem staklenih pregrada i naglaskom na prirodne materijale, stvoren je svijetao, funkcionalan obiteljski dom. Beton, biljke i stakleni blokovi stvaraju ambijent inspiriran vodom i prirodom, a svaki član kućanstva dobio je vlastiti kutak – i vlastitu kupaonicu. Haus

dizajn interijera preuređenje stan uređenje interijera

Stan za život, ne za Instagram story

Nacionalni plan stambene politike: više od 20.000 stanova za mlade do 2030.

Nacionalni plan stambene politike do 2030. donosi niz mjera za mlade do 45 godina: subvencioniranu kupnju ili najam stanova, gradnju kuća, povrat poreza te stanovanje u ruralnim sredinama. Kroz APN i lokalne projekte planira se više od 20.000 pristupačnih stanova. Novi modeli POS-a nude fleksibilne opcije kupnje i najma, a priuštivi najam pod državnim nadzorom nudi stabilnost. Prazni stanovi i napuštene zgrade bit će aktivirani, a financijska podrška osigurana s više od 2 milijarde eura. Prvi put sustav izgleda konkretno – a mladima ostaje da se uključe. Zgradonačelnik

Nacionalni plan stambene politike priuštivo stanovanje stambena politika stan

Iznajmljivači (ni)su na potezu

Zakoni dolaze i prolaze, ali najamnine ostaju iste

Problem priuštivog stanovanja raste, a Hrvatska je donijela Nacionalni plan stambene politike do 2030. godine. No, hoće li donijete mjere išta promijeniti? Trenutno ne izgleda tako. Novi zakon zahtijeva suglasnost za kratkoročni najam u zgradama, ali porez od 400-500 eura godišnje nije dovoljan da motivira iznajmljivače na dugoročni najam. Bez ozbiljnijih fiskalnih pritisaka, vlasnici nemaju razloga mijenjati način iznajmljivanja. Tek kroz nekoliko godina neki bi mogli prijeći na dugoročnu opciju, ali do tada će stanarine ostati visoke. Ukratko – zakon je tu, ali tržište se ne da. Tin Bašić za Zgradonačelnik.

iznajmljivači nekretnine porez na nekretnine priuštivo stanovanje stan stanarine Tin Bašić

Po mjeri minimalnih potreba

Vjerojatno najmanji stan na svijetu površine je 7 kvadrata, ima sve – čak i psa

Stan je organiziran u četiri prostora koja su, kažu autori, ‘ekstravagantno različiti u materijalima i visinama’. A to su: dnevni boravak visok 3 metra, spavaća soba visoka 1,14 metara – s mnogo spremišta, WC s kišnim tušem i spa – najzatvorenijom prostorijom u cijelom stanu. Prostori u Cabanonu dimenzionirani su prema visini i širini koja im je potrebna za obavljanje svojih funkcija: kada se tuširaju potreban im je prostor od 2,13 m visine i 62 cm širine; kada se kupaju ili koriste saune potrebna im je visina od 1,80 m; a kada spavaju ili sjede na krevetu potrebna im je visina od 1,14 m i širina od 1,35 m. Za dnevni boravak željeli su zadržati izdašnu visinu od 3 metra, objašnjava se u projektu. Haus

arhitektura dizajn interijera stan

Uz manje gubljenja živaca i mršavljenje novčanika

Praktični savjeti za renovaciju stana uz minimalni stres

Renovacija stana zahtijeva pažljivo planiranje i budžetiranje kako bi se izbjegli stres i nepotrebni troškovi. Ključni koraci uključuju postavljanje jasnih ciljeva, procjenu složenosti radova, pripremu prostora, te angažiranje stručnjaka za kompleksne zadatke. Dobro upravljanje vremenom i financijama, kao i fleksibilnost u suočavanju s nepredviđenim situacijama, omogućit će vam da uspješno obnovite svoj prostor. Zgradonačelnik

nekretnine preuređivanje stana renoviranje stan

Stanovi prazni, a kuće pune - tko tu pije tko tu plaća?

Čak 958.000 stanova u Hrvatskoj nije u funkciji stanovanja, a kućanstva su prenapućena

Rekao je potpredsjednik Vlade i ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić predstavljajući Nacionalni plan stambene politike Republike Hrvatske do 2030. godine. Riječ je o strategiji s brojnim mjerama kojima bi stan u Hrvatskoj trebao postati jeftiniji, a najamnina priuštivija. Međunarodni monetarni fond (MMF) je procijenio da Hrvatskoj nedostaje 232.750 stambenih jedinica. Hrvatska se sa stopom prenapučenosti kućanstva od 34,4 posto nalazi u skupini država Europe s velikim postotkom prenapučenosti – prosječan stanovnik Hrvatske raspolaže s 1,2 sobom, dok je prosjek EU-a 1,6 soba. Prosječan broj članova kućanstva u Hrvatskoj je 2,67 (treći najveći broj članova kućanstava u EU), dok je prosjek EU-a 2,3. tportal

Branko Baćić kućanstvo priuštivost stambenog prostora stan stanovanje

Stambena kriza: Kad kvadrati bježe brže od plaće

Javno-privatna partnerstva kao ključ rješenja stambenih izazova u Hrvatskoj

Hrvatska se suočava s izazovom rastućih cijena nekretnina i manjkom pristupačnih stanova, čime postaje teško pomiriti socijalno i komercijalno stanovanje. Socijalno stanovanje osigurava pristupačne domove za najugroženije skupine, no suočava se s ograničenim financiranjem i birokratskim preprekama. S druge strane, komercijalno stanovanje nudi profitabilnost, ali cijene često nadmašuju mogućnosti prosječnih građana. Moguće rješenje leži u javno-privatnim partnerstvima, kao u primjerima iz Austrije i Njemačke, gdje suradnja privatnog sektora i lokalnih vlasti osigurava pristupačne stanove uz očuvanje tržišne dinamike. Zgradonačelnik

javno-privatno partnerstvo socijalni stanovi stan stanovanje

WC test: Nova tehnika za izbjegavanje kasnijih poplava

Kupujete kuću ili stan? Obvezno napravite provjeru koja vam može uštedjeti mnogo novaca

Prilikom kupnje nove kuće, osim krova i plijesni, važno je provjeriti stanje toaleta, savjetuje House Digest. Pustite vodu u svakom WC-u kako biste provjerili protok i pritisak vode te uočili potencijalne probleme poput slabog ispiranja ili dugog punjenja vodokotlića. Ako osjetite miris kanalizacije, to može ukazivati na ozbiljniji problem, poput nedostatka p-sifona koji sprječava ulazak kanalizacijskog plina. Pravovremeno prepoznavanje ovih kvarova može vas spasiti od skupih popravaka u budućnosti. Poslovni

nekretnine stan

I dalje je loše