Od 2006. na dražbi zbog ovrhe završilo gotovo 22 tisuće nekretnina - Monitor.hr
26.09.2017. (07:31)

Bez doma

Od 2006. na dražbi zbog ovrhe završilo gotovo 22 tisuće nekretnina

Od 2006. godine do danas u Hrvatskoj na dražbi je završilo 21.859 kuća i stanova. Iako je riječ o nekretninama koje se prodaju jer su ih vlasnici izgubili u postupku ovrhe i stečaju, najvećim dijelom one pripadaju fizičkim osobama, a ne tvrtkama. Tako je u više od 11 godina na bubnju završio veći broj kuća i stanova nego što ih prema popisu stanovništava iz 2011. godine ima Ličko -senjska županija. Novi list


Slične vijesti

Ponedjeljak (20:00)

Jer dobra izolacija počinje s dobrom organizacijom, a ne s "ajde da to zalijepimo"

Energetska obnova: Kako ne upropastiti fasadu prije nego što je uopće zalijepite

Ugradnja toplinsko-izolacijskog sustava (ETICS) nije samo lijepljenje stiropora — ključna je pravilna priprema gradilišta, podloge i vremenskih uvjeta. Potrebno je provjeriti podlogu, koristiti čistu vodu, štititi materijale od sunca i kiše, i ne eksperimentirati s dodatcima. Odabir boje također ima tehničke posljedice. HUPFAS podsjeća: ako podloga nije ravna, suha i čista — bolje je odgoditi posao nego odmah zakomplicirati stvar. Detaljne smjernice za izradu ETICS sustava dostupne su na stranici Udruge HUPFAS. Zgradonačelnik

23.06. (13:12)

Američki tiktoker kupio kuću na Balkanu za – 5000 eura, nije otkrio gdje, osim da je duboko u šumi

17.06. (22:00)

Hoćeš apartman? Pitaj susjeda ispod, iznad i sa strane

Za bučne djelatnosti i kratki najam u zgradi potrebna suglasnost, za yogu i odvjetnike – ne

Novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada razlikuje tihe djelatnosti (poput psihoterapije) koje ne trebaju suglasnost suvlasnika, i glasne (npr. apartmani, plesni studio) koje zahtijevaju dvotrećinsku suglasnost te posebno odobrenje susjeda iz neposrednog kontakta. Kratkoročni najam tretira se kao gospodarska djelatnost i također traži suglasnost, dok dugoročni ne. Zakon omogućuje i uvođenje dvostruke pričuve, ali samo ako je to predviđeno međuvlasničkim ugovorom. Ulazi li se u prostor s javne površine, pričuva ostaje obična. Zgradonačelnik

17.06. (20:00)

Jarun i Lanište kao Beverly Hills, Sesvete još uvijek za narod

Kvadrat do kvadrata – Zagreb je jedan od najskupljih gradova, ali nije isto u svakom kvartu

Prema podacima iz svibnja 2025., najskuplji kvadrati u Zagrebu su u Maksimiru (4346 €/m²), na Jarunu (4262 €/m²) i Laništu (4270 €/m²), što se vjerojatno može zahvaliti novogradnji. S druge strane, najjeftinije kvadrate i dalje nude Sesvete (2621 €/m²) i Dubrava (2791 €/m²). Cijene variraju i unutar kvartova, a Geoportal ISPU nudi uvid u realizirane cijene, koje su često znatno niže od traženih. No stručnjaci upozoravaju da se brojke moraju tumačiti uz kontekst – stanje stana, zgrada, lift, parking i lokacija čine veliku razliku. Index

16.06. (18:00)

Sud, certifikat, jamčevina i – možda susjedi koje treba iseliti

Kupnja stana ili kuće putem elektroničke javne dražbe prilika je za postizanje povoljnije cijene

Kupnja nekretnine putem elektroničke dražbe preko Fine može donijeti uštedu do 40 % u odnosu na tržišne cijene, no proces je složen i dugotrajan. Potrebni su digitalni certifikat, prijava i uplata jamčevine. Dražba traje deset radnih dana, a često se nekretnine ne prodaju u prvom krugu. Mnoge nisu ispražnjene, pa novi vlasnik mora voditi postupak iseljenja. Unatoč rizicima, interes građana raste – osobito za dražbe s nižim cijenama u drugom krugu. tportal

28.05. (22:00)

Zgrade nam se 'zelene' – uskoro će i računi!

I zgrade mogu postati zelene: Kako uštedjeti i spasiti planet

Hrvatski gradovi i suvlasnici mogu smanjiti emisije CO2 i povećati vrijednost nekretnina zelenom preobrazbom zgrada. Izgrađeni okoliš generira 40% globalnih emisija CO2, stoga je energetska obnova postojećih zgrada ključna, uz implementaciju pametnih tehnologija i obnovljivih izvora energije. Lokalni primjeri iz Karlovca i Pule pokazuju da je to moguće. Smanjenje emisija je prilika za bolji život i veću vrijednost nekretnina. Zgradonačelnik

24.05. (00:00)

Vaš stan možda čeka bolja vremena (i veće poreze)

Zašto prodaja nekretnine u Hrvatskoj 2025. može biti pogrešna odluka: Trendovi, porezi i nova pravila

Unatoč privlačnim cijenama, prodaja nekretnine u Hrvatskoj 2025. mogla bi biti nepromišljena. Tržište bilježi nastavak rasta cijena, posebno novogradnje, bez naznaka pada. Novi porez na nekretnine (do 8 eur/m²) i Zakon o upravljanju i održavanju zgrada koji zahtijeva 2/3 suglasnosti suvlasnika za kratkoročni najam, smanjuju isplativost. Dugoročni planovi Vlade o poticanju ponude i najma također sugeriraju da bi zadržavanje nekretnine ili dugoročni najam mogli biti isplativiji od žurne prodaje. Zgradonačelnik

23.05. (12:00)

Za 800 eura mjesečno dobiješ stan i egzistencijalnu krizu gratis

Vizek: Najamnine su postale skuplje od rate kredita, isplativije je kupiti stan nego živjeti kao podstanar

Prvi službeni podaci o najamninama otkrivaju ozbiljnu krizu priuštivosti stanovanja. Iako najamnine rastu sporije od cijena stanova, u mnogim gradovima dosegnule su razine koje većini građana čine život u najmu teško održivim. Osobito alarmantni podaci stižu iz priobalnih županija, u kojima su se najamnine u tri godine udvostručile, a u nekim gradovima premašuju i 800 eura za stan od 60 kvadrata, upozorava u svojoj analizi tportalova komentatorica Maruška Vizek.

Svima onima koji žive u najmu, a ispunjavaju uvjete za dizanje kredita, podizanje kredita u ovakvim tržišnim uvjetima i uz ovu vrlo jednostavnu računicu isplativije je nego ostajanje u najmu. Oni koji pak nemaju nikakvog izbora i moraju živjeti u najmu mogu se nadati da će izmjene poreza na nekretnine, koje su stupile na snagu u siječnju 2025., ipak dovesti do povećanja ponude stanova za dugoročni najam, a samim time i do pada cijena najamnina.

01.05. (14:00)

Trosobni stan s pogledom na bezumlje

Stanovi preskupi, loše građeni i bez nadzora: sustav potiče nekvalitetu, a građani plaćaju ceh

Arhitekt Janko Kralj kritizirao je stanje stanogradnje u Hrvatskoj, ističući da tržište godinama funkcionira bez ikakve regulacije. Stanovi su preskupi, loše projektirani, često bez osnovnih standarda, a sustav APN kredita dodatno potiče kupnju takvih loših proizvoda. Cijene rastu, kvalitetni i pristupačni stanovi su rijetkost, a poduzetnici bez stručne kontrole diktiraju izgled i cijenu prostora. Država ne gradi, ne nadzire i ne postavlja jasne kriterije – a građani plaćaju visoku cijenu, doslovno i metaforički. tportal

30.04. (14:00)

Preseli van metropole, a posao ostavi i pridonesi gužvama

Mladi otkrivaju: kvadrat izvan Zagreba u pola cijene, a i mjesto u vrtiću se lakše nađe

Sve više mladih odlučuje se za život u okolici Zagreba, gdje su nekretnine znatno jeftinije – kuće s okućnicom prodaju se za 500 do 1000 eura po kvadratu, dok se u Zagrebu za istu cijenu dobije tek jednosobni stan. Osim nižih cijena, navode i bolju kvalitetu života: manje gužve, dostupnije usluge i mjesta u vrtićima. Neki nemaju problem s duljim putovanjem na posao, dok drugi upozoravaju da i u manjim gradovima, poput Osijeka i Slavonskog Broda, cijene rastu. Uz nerealni rast cijena u odnosu na plaće, glavni uzroci vide se u masovnom investiranju i sve većem udjelu stranaca među kupcima. Svaki četvrti stan, tvrde korisnici foruma, kupi netko iz inozemstva. Španjolska je uvela dvogodišnju zabranu kupovine nekretnina za strance – potez koji neki priželjkuju i u Hrvatskoj. Dok tržište nastavlja svoju utrku bez kočnica, mladi traže načine da ostvare normalan život – izvan centra, s partnerima, ili s pogledom prema granici i inozemstvu. Index