Kako izgleda sastanak suvlasnika: zamislite UN, ali umjesto o ratu i miru, raspravlja se o... cipelama ispred stana - Monitor.hr
27.09. (23:00)

Agatha Christie s drugog kata

Kako izgleda sastanak suvlasnika: zamislite UN, ali umjesto o ratu i miru, raspravlja se o… cipelama ispred stana

Zgradonačelnik prenosi objavu Marka Franića:

  • „Tko ostavlja vrećice sa smećem kraj ulaza?“
  • „Vera, danas pričamo o krovu.“
  • „Znam ja o čemu pričamo, ali kad smo već svi tu.“

To je najopasnija rečenica sastanka stanara. Kad smo već svi tu. Jer kad smo već svi tu, Vera bi htjela znati i tko baca opuške kroz prozor, zašto netko trese stolnjak s balkona i tko je 14. kolovoza u 23:12 pustio vodu.

  • „Kako znate da je netko pustio vodu?“
  • „Čula sam.“

Vera čuje vodu kroz tri armiranobetonske ploče. CIA bi ubila za Veru. Nakon dvadeset minuta napokon dolazimo do krova.

  • Krov prokišnjava.
  • Ponuda: 14.600 eura.
  • „To je pljačka“, kaže Željko.
  • „Imate jeftiniju ponudu?
  • „Nemam.“
  • „Znate koliko to inače košta?“
  • „Ne znam.“
  • „Pa zašto je onda pljačka?“
  • „Pa vidiš da je.“…

Slične vijesti

05.10. (18:00)

Puno papira i živci od čelika

Kako izgleda radni dan profesionalne predstavnice suvlasnika u Zagrebu

Zgradonačelnik donosi priču jedne takve profesionalke, koja predstavlja zgrade u zapadnom dijelu Zagreba: u taj je posao ušla slučajno, i sama nezadovoljna načinom vođenja zgrade u kojoj je živjela, da bi se posao “proširio” na druge zgrade usmenim putem, odnosno preporukama. No, važno je upoznati sve suvlasnike i saslušati njihove želje i potrebe te uvjeriti ih da se sredstva troše transparentno i po načelu hitnosti. Puno je posla, a naknade variraju ovisno o veličini zgrade i obujmu posla. Važna je suradnja s upraviteljem, kao i s pravnim službama. Tu je i briga oko rješavanja brojnih problema, od radova i obnove do sanacije u slučaju poplava i drugih nepogoda, ali i komunikacije s gradskim službama.

01.12.2025. (13:00)

Kad shvatiš da je lakše popraviti krov nego potaknuti susjede na akciju

Kako je oluja pretvorila jednog suvlasnika u herojskog predstavnika zgrade

Predstavnik suvlasnika jedne zgrade preuzeo je dužnost nakon oluje 2023. koja je oštetila krov. Sam je pronašao jeftinije izvođače i pokrenuo promjenu upravitelja, budući da ostali i nisu iskazali preveliki interes, a sada vodi četiri od pet ulaza s ukupno 143 stanara. Uveo je vijeće suvlasnika, modernizirao komunikaciju i inicirao niz estetskih i tehničkih zahvata – od popravka stakala do video nadzora. Zgrada je danas financijski stabilna, vraća dug preko dizanja kredita i planira obnovu stolarije i fasade. Stanari su danas povezaniji i aktivniji. U Zgradonačelnikovom članku žele ukazati kako uloga predstavnika u zgradama postaje sve manje popularna, međutim ovaj primjer pokazuje kako jedna dobra volja – uz malo tehničkog znanja i puno upornosti – može cijelu zgradu pretvoriti u funkcionalnu malu zajednicu.

06.10.2025. (20:00)

Kad fasada dobije OIB – i zgrada ide na burzu

Zgrade kao tvrtke: postaju pravne osobe, dobivaju OIB

Novim zakonom o upravljanju i održavanju zgrada mijenja se način razmišljanja prema zgradama. Suvlasnici postaju dioničari, a predstavnici direktori bez plaće. Uvode se jasnija pravila, brže odluke i veća odgovornost. Stručnjaci ističu da će se vrijednost stanova i kvaliteta života povećati samo ako suvlasnici surađuju, educiraju se i aktivno sudjeluju u upravljanju zajedničkim resursima. Zgradonačelnik

28.08.2025. (19:00)

Ako se vi nećkate, država će naći kandidata s pečatom

Fleksibilniji izbor predstavnika suvlasnika donosi više odgovornosti i manje izgovora

Novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada obvezuje svaku zgradu da ima predstavnika suvlasnika, kojeg sada mogu biti i članovi obitelji ili profesionalci, dok u krajnjem slučaju upravitelj imenuje prinudnog predstavnika s visokom stručnom spremom. Predstavnici imaju jasno propisana prava, obveze i sankcije, a naknade se isplaćuju različitim modelima. Uvedena je mogućnost izbora zamjenika i vijeća suvlasnika te elektroničko prikupljanje potpisa radi lakšeg donošenja odluka. Zakon time povećava fleksibilnost, ali i odgovornost u upravljanju zajedničkim prostorima. Zgradonačelnik

26.07.2025. (09:00)

Kad 1/3 kvadrata vrijedi više od punog susjedovog mišljenja

Kako (pre)glasati susjeda: nova pravila za zgrade

Novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada donosi lakše donošenje odluka: za nužne popravke sada je dovoljna suglasnost 1/3 suvlasnika. Hitne intervencije i dalje može odobriti predstavnik, ali do 600 € + PDV. Suglasnosti se mogu dati e-mailom uz sken osobne. Elektroničko glasanje nije predviđeno. Kod više vlasnika stana dovoljan je jedan potpis. Nepridržavanje odluka može dovesti do kazni do 10.000 eura. Većine se računaju po kvadratima, ne po glavama. Zgradonačelnik