Zakonski vodič za stanare: što sve morate znati ako živite u zgradi - Monitor.hr
Danas (12:00)

Jer „neznanje zakona“ nije dobar izgovor kad lift stane ili voda curi s petog kata

Zakonski vodič za stanare: što sve morate znati ako živite u zgradi

Život u višestambenoj zgradi u Hrvatskoj podrazumijeva čitavu pravnu džunglu: od Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, preko građevinskih i vatrogasnih propisa, do GDPR-a i lokalnih odluka o parkiranju. Suvlasnici, predstavnici i upravitelji trebaju znati ključne zakone i pravilnike koji reguliraju održavanje, sigurnost, energetsku učinkovitost i upravljanje zajedničkom imovinom. Novi propisi posebno naglašavaju dokumentaciju, pristupačnost, obnovu nakon potresa i ugradnju dizala. Ukratko: zgrada nije samo stan – to je mali pravni sustav na više katova. Zgradonačelnik


Slične vijesti

13.12.2024. (16:00)

Kad stan pretvoriš u ured

U stambenim zgradama moći će se obavljati ‘tihe i mirne djelatnosti’

Tiha i mirna djelatnost podrazumijeva gospodarsku djelatnost koja se obavlja tako da se ne čuje niti prouzrokuju vibracije u susjednim stanovima i zajedničkim dijelovima zgrade te da je prilikom obavljanja gospodarske djelatnosti u stanu stalno prisutna osoba koja gospodarsku djelatnost obavlja. To su primjerice knjigovodstveni servisi, javni bilježnici, odvjetnički uredi i slični.  Za obavljanje takvih djelatnosti nije potrebna (pored registracije) i suglasnost suvlasnika budući da ista ne utječu negativno na život stanara. Za druge djelatnosti koje se sve češće obavljaju u takvim prosotrima, poput organiziranog vježbanja, plesa i sličnog potrebno će biti ishoditi dozvolu o promjeni namjene prostora. Zgradonačelnik

24.01.2024. (17:00)

Da se susjedima ne dimi

Grijanje na drva u višestambenim zgradama: moguće, ali uz poštivanje propisa

Unatoč trendovima modernizacije, neki se suvlasnici višestambenih zgrada i dalje pitaju je li moguće grijati se na drva. Stručnjaci ističu kako je grijanje na drva u stanovima itekako moguće, ali uz ispunjenje određenih uvjeta. Stručnjaci naglašavaju da građevinski i izvedbeni projekt moraju jasno navesti mogućnost grijanja na drva. “Ne ložeća zgrada” kao pojam ne postoji, teoretski nitko ne može zabraniti suvlasniku grijanje na drva, no potrebno je poštivati sve zakonske i tehničke propise. Uz dominaciju ogrjevnog drva u potrošnji energenata, stručnjaci ističu potrebu za modernizacijom sustava, poticanjem obnovljivih izvora energije te elektrifikacijom sustava grijanja. Važno je da su dimnjaci ispravni i redovito održavani kako bi se osigurala sigurnost. (Zgradonačelnik)