Zasićenje tržišta i manjak investicija zakočili rast cijena smještaja

Bez jaccuzija nisi zanimljiv

Zasićenje tržišta i manjak investicija zakočili rast cijena smještaja

Nakon godina snažnog rasta, tržište privatnog smještaja u Hrvatskoj 2025. bilježi stagnaciju broja kreveta i cijena. Porast kapaciteta gotovo je zaustavljen, a cijene su ostale na lanjskoj razini, osim kod onih iznajmljivača koji su ulagali u kvalitetu. Predsjednica HUOS-a Barbara Marković ističe da su ključ uspjeha dodana vrijednost i gostoljubivost, dok ministar Glavina upozorava na potrebu realnog formiranja cijena. Tržište se približilo infrastrukturnom maksimumu, a opći uspjeh sada ovisi o strukturi gostiju i kvaliteti usluge. tportal

apartmani cijene apartmana

Rezervacije lete, zarada šteka

Ulaganje u apartmane na Jadranu sve je manje isplativo zbog rasta poreznog opterećenja

I troškova poslovanja, dok je prostor za dizanje cijena ograničen. Za povrat od minimalnih 5% godišnje, apartman mora biti popunjen 124 dana, što većina iznajmljivača ne postiže. Pri popunjenosti od 60 dana, povrat pada na mizernih 1,72%. Bolji rezultati mogući su uz luksuznije objekte, pametno oglašavanje i dodatne sadržaje. Status domaćina i vlastiti angažman u poslovanju značajno povećavaju isplativost. tportal

apartmani iznajmljivači iznajmljivanje apartmana

Legalizacija na rate – jer tko ima vremena za zakonitost?

Bespravni turizam: privremena rješenja s trajnim rokom

Oko 10% privatnih turističkih kapaciteta u Hrvatskoj i dalje posluje bez potrebnih dozvola, zahvaljujući sustavnim izmjenama zakona koje im omogućuju produljenje ‘privremenih rješenja o kategorizaciji’. Unatoč dugogodišnjim pokušajima legalizacije, država nastavlja tolerirati nered, omogućujući bespravnim objektima zaradu bez ispunjavanja strogih uvjeta legalnih iznajmljivača. Trenutno ih je oko 15.000, a rokovi legalizacije uporno se odgađaju. Umjesto reda, država generira sivu zonu u kojoj privremeno postaje trajno – barem do iduće izmjene zakona. tportal

apartmani bespravna gradnja legalizacija

Kad vila ima priču, turisti imaju doživljaj

Najiznajmljivač 2024: Izbor najboljih apartmana i vila u Hrvatskoj

U velikom finalu projekta Najiznajmljivač 2024. izabrani su najbolji hrvatski apartmani, kuće i vile za odmor, pa je tako ove godine najbolji apartman Iris Croatica Marine Skušić iz Oroslavja, najbolja kuća za odmor Bakina divljaka Ane Crljen iz mjesta Oriovčić, a najbolja vila je Villa Panorama del Tartufo Daniele Puh iz Žugani. Villa Beller dobila je nagradu za najbolju integraciju turizma, umjetnosti i modernih tehnologija, dok je Feel Good Villa nagrađena za poštovanje izvorne arhitekture prilikom implementacije modernih tehnologija. Villa Panorama del Tartufo proglašena je najboljom kućom za odmor zbog uspješne revitalizacije stare autohtone obiteljske kuće u visokokvalitetan smještaj, pružajući autentični domaćinski doživljaj i očuvanje tradicije. tportal

apartmani iznajmljivači vile

Bliže do Biokova u natikačama

Kvadrat apartmana upola jeftiniji nego kvadrat stana u Pragu

Česi radije kupuju stanove u Hrvatskoj na Jadranu nego vikendice u vlastitoj domovini. Navodi to njihov medij iDnes, kojem su češki agenti za nekretnine potvrdili da je u Hrvatskoj još uvijek moguće pronaći apartman na moru po cijeni nižoj nego što košta kuća za odmor u Češkoj. Na Jadranu se apartman može kupiti već za 2600 eura po kvadratu, a kvadrat stana u Pragu košta 4900 eura. Cijene nekretnina u Češkoj udvostručile su se u posljednje dvije godine, a prema podacima Eurostata, samo lani je taj rast iznosio 25 posto, najviše od svih zemalja članica EU-a. Interes Čeha za nekretninama u inozemstvu povećao se tijekom pandemije, a osim u Hrvatskoj, traže ih u Portugalu, Španjolskoj i Italiji. Tportal

apartmani Češka Jadran

Cimer bome fraj

U Zagrebu zbog pandemije ugašeno 416 apartmana

Kombinacija pandemije i potresa drastično je srušila turističke brojke u Zagrebu prošle godine. Glavni RH grad je 2019. imao 1,46 milijuna dolazaka turista, prošle godine 345 tisuća. Broj noćenja pao je s 2,65 milijuna na 807 tisuća prošle godine. Iznajmljivači apartmana se prebacuju na dugoročni najam – 2019. broj apartmana je bio rekordnih 3.948 da bi u međuvremenu pao na 3.532, što je 416 apartmana manje. Telegram

apartmani iznamljivanje

Lijepi i prazni

Marija Crnjak: Prosječna popunjenost apartmana u prvih sedam mjeseci je 15% – pa kome se to isplati?

Čak i u srpnju prosječna popunjenost apartmana u Hrvatskoj bila je ne prevelikih 72 posto, a u prvih sedam mjeseci na razini cijele godine 15 posto, piše Marija Crnjak za Poslovni i kao probleme, odnosno nedostatke hrvatskog turizma navodi: sezonalnost, betonizacija i apartmanizacija, nedostatak sadržaja – sve se svodi na sunce i more, loši restorani, “izrađivanje” turista, slaba infrastruktura, slaba vrijednost za novac.

apartmani turistička sezona

500 hrvatskih novaca i spavaj

Procječna cijena apartmana na Jadranu – 67 eura

Prosječna dnevna cijena najma u lipnju je bila 4 eura viša nego lani (67 eura), pri čemu je najskuplja srednja Dalmacija 79 eura ili 6 eura više nego prošle sezone. Druga najskuplja je Istra sa 72 eura ili oko 3 više nego lani, slijede Kvarner i Primorje s prosječnih 71 euro, u sjevernoj Dalmaciji oko 64 eura, a u južnoj 68 eura. U kontinentalnoj Hrvatskoj je 50 eura, dok je van sezone na Jadranu 46 eura. Poslovni…

apartmani cijene apartmana

Bosanske Alpe

Pomama za nekretninama na BiH skijalištima: apartman po cijeni garaže

Oglasnici u Hrvatskoj ponovno su zatrpani ponudom nekretnina iz susjedne Bosne i Hercegovine, posebice apartmanima i kućama za odmor na tamošnjim skijalištima, piše Slobodna Dalmacija. Na Čajuši za nekih 20 tisuća eura možete dobiti vrlo dobar apartman, što je gotovo cijena osrednje garaže u Splitu i Zagrebu. Jahorina je ipak šampion zimskog turizma u BiH, što prate i cijene nekretnina: apartman od 35 kvadrata cijeni se oko 50.000 eura.

apartmani BiH cijene nekretnina Jahorina skijališta

Treba strpljenja

Lokacija, opremljenost i marketing ključni su za isplativost iznajmljivanja apartmana

Kao i svaki drugi biznis, i poslovanje s apartmanima na Jadranu može biti isplativo, ali da bi vam apartman postao zlatna koka, treba ispuniti brojne preduvjete, piše Tportal. Lokacija, opremljenost objekta i ulaganje u marketing ključni su elementi koji u konačnici određuju cijenu najma i isplativost ulaganja. Vlasnica i direktorica tvrtke Interligo Anamarija Cicarelli, koja pruža savjete vlasnicima obiteljskog smještaja, ističe da je bolja investicija kuća za odmor ili manji apartman na atraktivnim lokacijama nego veliki apartman na lošim lokacijama.

apartmani iznajmljivanje

Sponzorirana vijest

Bol na Braču: Osam dana za dvije do četiri osobe u apartmanu od 1.599 kuna do 15. srpnja

Zašto se ne bi ovoga ljeta zaputili na Bol na Braču, o čijim se ljepotama i plažama ne mora trošiti puno riječi. Ponuda dana nudi trenutno dvije izvrsne ponude za smještaj u apartmanima blizu mora. Prva ponuda se odnosi na osam dana za dvije osobe u apartmanu za 1.599 kuna ili za četiri osobe za 2.799 kuna. Kuća se nalazi u centru mjesta te 200 metara od mora. a s terase se pruža lijep pogled na more. Druga ponuda je za apartmane smještene samo 50 metara od mora, a možete birati između sedam noćenja za do tri osobe za 2.199 kuna ili do pet osoba za 3.199 kuna.

apartmani Bol na Braču smještaj

P	U	S	Č	P	S	N
						1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30

Bez jaccuzija nisi zanimljiv