Zaštićena najamnina raste, kroz pet godina najmoprimci će morati seliti - Monitor.hr
02.05.2016. (20:16)

Ne-zaštićeni

Zaštićena najamnina raste, kroz pet godina najmoprimci će morati seliti

Ministar graditeljstva i prostornoga uređenja Lovro Kuščević najavio je da u proceduru idu izmjene Zakona o najmu stanova. Prema njima, u pet godina zaštićena najamnina povećat će se do razine pune tržišne cijene, a nakon toga će najmoprimci morati iseliti iz tih stanova. Vlasnik stana dužan je najmoprimcu naći zamjenski stan. Radi se o 4000 stanova, a procjenjuje se da je 10% zaštićenih najmoprimaca socijalno ugroženo, a još 10% pripadaju braniteljskoj populaciji.


Slične vijesti

17.06. (18:00)

Jarun i Lanište kao Beverly Hills, Sesvete još uvijek za narod

Kvadrat do kvadrata – Zagreb je jedan od najskupljih gradova, ali nije isto u svakom kvartu

Prema podacima iz svibnja 2025., najskuplji kvadrati u Zagrebu su u Maksimiru (4346 €/m²), na Jarunu (4262 €/m²) i Laništu (4270 €/m²), što se vjerojatno može zahvaliti novogradnji. S druge strane, najjeftinije kvadrate i dalje nude Sesvete (2621 €/m²) i Dubrava (2791 €/m²). Cijene variraju i unutar kvartova, a Geoportal ISPU nudi uvid u realizirane cijene, koje su često znatno niže od traženih. No stručnjaci upozoravaju da se brojke moraju tumačiti uz kontekst – stanje stana, zgrada, lift, parking i lokacija čine veliku razliku. Index

02.04. (15:00)

Kad oglas kaže jedno, a stvarnost drugo

Stvarne cijene stanova? Pogledajte ISPU kartu prije nego platite previše

Najnoviji podaci s ISPU sustava otkrivaju da su stvarne realizirane cijene stanova često i do 30% niže od oglašenih. Agencije umjetno podižu cijene, stvarajući dojam skupljeg tržišta. Sada svi mogu provjeriti realne cijene po kvartovima putem službenog portala Ministarstva prostornog uređenja. Iako sučelje nije najintuitivnije, uz nekoliko koraka moguće je dobiti točne podatke i izbjeći preplaćivanje. Zgradonačelnik, N1

27.03. (12:00)

Nekima se možda samo ne plaća porez

U Hrvatskoj je tri puta više praznih stanova od onih koje građani legalno iznajmljuju

  • 2,3 milijuna stambenih jedinica
  • 231.000 koristi se za kratkoročni najam
  • 595.000 stambenih jedinica je prazno
  • 132.000 stambenih jedinica za obavljanje djelatnosti.

Na Savjetima i Zgradonačelniku ističu da je pitanje koliko je stanova u najmu u sivoj zoni, no neće spekulirati. No, zabrinjava da je broj stanova porastao, i to za 6,5 posto, dok je broj nastanjenih stanova pao za 4,2 posto. Pitanje je hoće li najavljene promjene Stambene politike unijeti neki pomak.

21.03. (12:00)

Cigla po cigla do savršenstva

Ključni elementi uspješne zgrade

Uspješna zgrada kombinira čvrstu konstrukciju, funkcionalnost i estetiku. Kvalitetni materijali i dobra izolacija osiguravaju dugovječnost i energetsku učinkovitost. Dizajn mora biti prilagođen korisnicima, omogućujući udobnost i praktičnost. Pravilna ventilacija i osvjetljenje doprinose zdravlju i produktivnosti stanara. Održavanje je ključno – čak i najbolje građene zgrade propadaju bez redovitih popravaka. Dodatni faktori, poput lokacije i ekološke održivosti, također igraju važnu ulogu. Ukratko, uspješna zgrada je ona koja traje, štedi energiju i služi svojim korisnicima na najbolji mogući način. Zgradonačelnik

17.03. (09:00)

Možda će tada biti lakše kupiti jedan

Bašić: Za 25 godina imat ćemo više stanova nego stanovnika

Prema UN-ovim projekcijama, Hrvatska bi 2050. godine trebala imati 3,3 milijuna stanovnika, odnosno 17 posto manje nego danas. Pritom treba naglasiti da je istraživanje pošlo od pretpostavke da u Hrvatskoj živi 4,03 milijuna stanovnika, a ne 3,88 milijuna, koliko je pokazao posljednji popis stanovništva. S druge strane, ono što Hrvatskoj gotovo konstantno raste je broj stanova. Tržište nekretnina je jako tromo tržište gdje promjene nisu brze. U samo deset godina izgrađeno je 394.277 stanova, što će reći kako će do 2050. godine, ukoliko se ovako nastavi, biti više stanova nego stanovnika. Tin Bašić za Zgradonačelnik.

18.02. (09:00)

Kvadrati POSkupljuju, ali barem nešto ide naprijed

POS skuplji, ali uz porezni bonus za mlade

Kvadrat POS-ova stana poskupljuje na 1912 eura, a mlađi od 45 koji kupuju prvu nekretninu dobit će 50% povrata poreza. Novi zakon uvodi i program priuštivog najma za prazne stanove. Iako je kroz POS dosad izgrađeno 9126 stanova, lani nije podignut ni jedan, pa se zakon mijenja po hitnom postupku. Cilj je potaknuti gradnju povećanjem maksimalne cijene kvadrata i prilagoditi tržišnim uvjetima. No, potpora vrijedi samo za ugovore sklopljene nakon 1. siječnja 2025., što izaziva negodovanje onih koji su stan kupili ranije. tportal

08.02. (13:00)

Susjedi, ne budite k'o šlag na torti - samo da ste tu...

Od pasivnosti do aktivizma: Suvlasnici, preuzmite odgovornost za svoje zgrade

Stambene zgrade nisu samo građevine, već zajednice koje zahtijevaju angažman i odgovornost suvlasnika. Umjesto stalnih pritužbi na upravitelje i predstavnike, suvlasnici se trebaju aktivno uključiti u rješavanje problema. Novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada od 2025. godine donosi više odgovornosti za sve, uključujući obvezu upisa zajednice suvlasnika u registar. Suvlasnici imaju pravo promijeniti upravitelja i predstavnika ako nisu zadovoljni njihovim radom. Ključna je kultura odgovornosti, transparentnost financija i aktivno sudjelovanje u donošenju odluka. Jasmina Džanović za Zgradonačelnik.

04.02. (15:00)

Jet setteri, di ste?

Najskuplji stan u Hrvatskoj košta 3,2 milijuna eura

  • Zagreb, Park Kneževa – 3,2 milijuna eura
    • 210 m², luksuzno opremljen, 4 sobe
    • Dvije garaže, loggia, odvojena spavaća zona
    • Cijena po kvadratu: 15.238 €
  • Zagreb, Trnje – 3 milijuna eura
    • 370 m², penthouse s privatnim liftom
    • Terasa 213 m², jacuzzi, sauna
    • Cijena po kvadratu: 8.108 €
  • Opatija – 2,79 milijuna eura
    • 274,93 m², penthouse s krovnom terasom i bazenom
    • 4 spavaće sobe, pogled na Kvarner
    • Cijena po kvadratu: 10.148 €

Haus

02.10.2024. (14:00)

Prilika: Iznajmljujem stan 300 km od Zagreba!

Hrvatska ima 600 tisuća praznih stanova, ali mnogi nisu tamo gdje ih želimo

Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, Hrvatska ima oko 600 tisuća praznih nekretnina za stanovanje, što je oko 30% ukupnog broja stambenih jedinica. Prazne nekretnine najčešće se nalaze u ruralnim područjima poput Ličko-senjske i Šibensko-kninske županije, gdje taj postotak prelazi 50%. Iako Vlada planira uvođenjem poreza potaknuti vlasnike da ih stave na tržište, problem je što mnoge od tih nekretnina nisu atraktivne za život, zbog čega njihov utjecaj na cijene stanovanja ostaje upitan. Forbes