Kako rashladiti zgrade bez klime: zeleni krovovi, bijele boje i dobra izolacija - Monitor.hr
Nedjelja (14:00)

Na zgradi možeš ispeći jaje na oko? Vrijeme je za renovaciju!

Kako rashladiti zgrade bez klime: zeleni krovovi, bijele boje i dobra izolacija

Toplinski valovi postaju sve češći, a zgrade bez izolacije pretvaraju se u pećnice. Rješenja poput zelenih i bijelih krovova, svijetlih fasada, sadnje stabala i energetske obnove mogu znatno sniziti unutarnje temperature i ublažiti učinak urbanih toplinskih otoka. Gradovi poput Beča i Barcelone već to uspješno provode, a i u Hrvatskoj postoje pozitivni primjeri. Ključ je u pametnom upravljanju energijom, održavanju i suradnji suvlasnika. Hlađenje ne mora biti skupo – samo treba razmišljati izvan klima-uređaja. Zgradonačelnik


Slične vijesti

Subota (07:00)

Kad 1/3 kvadrata vrijedi više od punog susjedovog mišljenja

Kako (pre)glasati susjeda: nova pravila za zgrade

Novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada donosi lakše donošenje odluka: za nužne popravke sada je dovoljna suglasnost 1/3 suvlasnika. Hitne intervencije i dalje može odobriti predstavnik, ali do 600 € + PDV. Suglasnosti se mogu dati e-mailom uz sken osobne. Elektroničko glasanje nije predviđeno. Kod više vlasnika stana dovoljan je jedan potpis. Nepridržavanje odluka može dovesti do kazni do 10.000 eura. Većine se računaju po kvadratima, ne po glavama. Zgradonačelnik

Subota (00:00)

Potpiši ovdje ako želiš susjeda s koferom svakih 5 dana

Neki kupci stanova prisilno pristaju na apartmanizaciju već u predugovoru

Građanska inicijativa Stanari zajedno upozorava na praksu odvjetničkih ureda koji u predugovore o kupnji stanova ubacuju klauzulu kojom kupci automatski daju suglasnost za kratkoročni najam u zgradi. Time se, tvrde, zaobilazi pravo suvlasnika na odlučivanje i otvara prostor za masovnu apartmanizaciju bez pristanka stanara. Inicijativa poziva na hitnu izmjenu Zakona o vlasništvu kako bi se uveo jasan konsenzus za kratkoročne najmove i zaštitila prava onih koji zgradu žele nazvati – domom. tportal

21.07. (14:00)

Prašina na katastarskoj knjizi

Hrvatska sela bez prometa – ni stanova ni transakcija

U čak 399 općina i gradova u Hrvatskoj tijekom 2024. nije prodano ni deset stanova – što znači da se u većini manjih sredina gotovo ništa ne prodaje. Zbog tako malog broja transakcija, Ekonomski institut koristi županijske prosjeke za izračun cijena, što vodi do apsurdnih rezultata – poput viših cijena u Cisti Provo nego u Tučepima. Zaključno s 14. srpnjem 2025. zaprimljeno je ukupno 836 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve nekretnine, a do sad je odobreno njih 289. Ovi podaci ne samo da otkrivaju neaktivno tržište u ruralnim krajevima, nego i naglašavaju duboku neravnotežu između sela i gradova kad je riječ o dostupnosti i prometu nekretnina. Lider

20.07. (10:00)

Kad ti stan ne može dignuti kredit, ali zato susjed diže živce

Energetska obnova bez subvencija: kako (pre)živjeti fasadni makeover

Energetska obnova zgrada trenutačno se ne može sufinancirati putem državnih natječaja, no postoje lokalne opcije poput spomeničke rente u Zagrebu. Kreditiranje ovisi o banci, broju stanova i pričuvi, a moguće su i uplate suvlasnika “iz džepa”. Šest banaka nudi specifične kredite za obnovu, ali uz različite uvjete. U slučaju neslaganja među suvlasnicima, vrijedi volja većine. GSKG nudi savjetovanje i zajmove za manje obnove. Zgradonačelnik

19.07. (23:00)

PDV, PPN i ostale tri slova koja mogu spasiti vaš životni prostor

Kako do stana u Zagrebu uz pomoć države – i bez da prodate bubreg

Zbog rasta cijena nekretnina i strožih kredita, mladima je sve teže doći do stana. No, država nudi povrat polovice PDV-a za novogradnju ili cijelog poreza na promet nekretninama za starije stanove. Mladi do 45 godina koji prvi put kupuju nekretninu mogu dobiti i do 15.900 eura povrata, što može pokriti obavezno učešće za stambeni kredit. Najveći povrati mogući su u središnjim zagrebačkim kvartovima, dok ih na rubovima – nema. Uz malo računanja i dobar kvart, porezni povrat može biti karta za vlastiti krov nad glavom. tportal

14.07. (19:00)

Zgrada se ne održava sama, iako se svi pretvaraju

Pričuva može narasti pet puta ako suvlasnici odbiju plan održavanja

Upravljanje zgradom podrazumijeva godišnje i višegodišnje planove održavanja koje predlaže upravitelj nakon pregleda zgrade. Ako suvlasnici ne prihvate plan, pričuva može porasti i do pet puta, sukladno Zakonu. Pregledi ne zahtijevaju elaborat stabilnosti, već vizualnu procjenu stanja. Za hitne popravke dovoljna je suglasnost trećine suvlasnika. Održavanje izvan čestice zgrade nije odgovornost suvlasnika, a snimanje kanalizacije, iako skupo, često donosi dugoročne uštede. Zgradonačelnik

09.07. (13:00)

Više nema "Ako Porezna pita, ti si se tu tek uselio"

Krajem ožujka u RH prijavljeno 28.713 više poreznih obveznika koji dohodak ostvaruju od najma i zakupa

Podaci su to Porezne uprave u čijoj je evidenciji ukupno gotovo 240 tisuća legalnih iznajmljivača. Pretpostavlja se da je glavni razlog tome porez na nekretnine, no nije poznato koliko se osoba odlučilo na najam iz drugih razloga. Od četiri najveća grada, najviše ih je u Zagrebu, oko 56 tisuća (8291 više nego lani), slijede Rijeka s oko 7800 (+977), Split s gotovo 6800 iznajmljivača (+1040) i Osijek s nešto manje od šest tisuća (+643). Ti podaci odnose se isključivo na građane, odnosno fizičke osobe, ne i na tvrtke. Povećanje poreznih obveznika ukazuje kako su se ljudi porezno disciplinirali, odnosno manje se iznajmljuje na crno. Pozitivan je trend i dugoročan najam za podstanarstvo umjesto kratkoročnog za turiste. Problem i dalje visoke cijene, koje su prepreka da bude i više prodaja. Poslovni

 

06.07. (10:00)

Za kvadrat više trebaš kvadrat više kredita

Stanovi lete, plaće puze: nekretnine poskupjele 13,1 % u godinu dana

Cijene stambenih nekretnina u Hrvatskoj porasle su 13,1 % u prvom kvartalu 2025. u odnosu na isto razdoblje lani, najviše kod novogradnje (14,3 %). Najveći godišnji rast zabilježen je izvan Zagreba i Jadrana – čak 18,5 %. Usporedno, prosječna neto plaća porasla je 10,9 %, a medijalna 9,7 %, što dodatno pogoršava priuštivost stanovanja. Kvartalno, nekretnine su skuplje za 4,5 %, najviše opet izvan glavnih regija. Lider

03.07. (15:00)

Jer ni klupa nije ista za sve guzice

Ravnopravnost u kvartu: prostor za sve, a ne samo za neke

Rodno ravnopravni urbanizam osigurava da svi – žene, stariji, djeca, osobe s invaliditetom – imaju jednake uvjete u korištenju prostora. Umjesto “neutralnog korisnika”, planiranje i upravljanje zgradama i kvartovima trebaju uzeti u obzir različite potrebe. Primjeri iz Švedske, Austrije i Vijetnama pokazuju da inkluzivan dizajn poboljšava svakodnevni život. Hrvatska još kaska, ali postoje koraci koje mogu poduzeti lokalne vlasti, predstavnici stanara i sami građani. Ravnopravnost u prostoru znači praktičnost, sigurnost i dostupnost – za sve, a ne samo za najglasnije. Zgradonačelnik

30.06. (22:00)

Jer dobra izolacija počinje s dobrom organizacijom, a ne s "ajde da to zalijepimo"

Energetska obnova: Kako ne upropastiti fasadu prije nego što je uopće zalijepite

Ugradnja toplinsko-izolacijskog sustava (ETICS) nije samo lijepljenje stiropora — ključna je pravilna priprema gradilišta, podloge i vremenskih uvjeta. Potrebno je provjeriti podlogu, koristiti čistu vodu, štititi materijale od sunca i kiše, i ne eksperimentirati s dodatcima. Odabir boje također ima tehničke posljedice. HUPFAS podsjeća: ako podloga nije ravna, suha i čista — bolje je odgoditi posao nego odmah zakomplicirati stvar. Detaljne smjernice za izradu ETICS sustava dostupne su na stranici Udruge HUPFAS. Zgradonačelnik