Potres preokrenuo trendove na tržištu nekretnina - Monitor.hr
21.02. (17:00)

A kolko Richtera izdrži?

Potres preokrenuo trendove na tržištu nekretnina

Zagreb bilježi pad prometa nekretninama, no cijene se i dalje drže. Prosječna cijena stambenog kvadrata kreće se oko dvije tisuće eura, no ima novogradnji i za šest tisuća. Lokacija je i dalje na cijeni, no sigurnost kupcima postaje prioritet pa se uvodi i novi certifikat. – Tu dolazimo do dijela koji može uzdrmati tržište nekretnina, a to je seizmički certifikat kojeg su naveli u Zakonu o obnovi, koji će svaka zgrada nakon obnove imati i pokazati stupanj koji može izdržati što se tiče potresa, kaže Sanjin Rastovac, direktor agencije za nekretnine. HRT ima prilog od 2 minute o temi. O istoj temi piše i 24 sata.


Slične vijesti

Jučer (21:00)

Velika očekivanja

Mnogi za kvadrat traže 2400, a ne mogu prodati ni za 1500 eura

Tomislav Birtić za Express piše što je razgovarao s agentom za prodaju nekretnina o trenutnim cijenama na tržištu: Traže ljudi i 2400 za kvadrat nekih stanova, pa kad ne ide spuste na 2200, pa na 2100, pa ispod 2000, pa zna cijena pasti i na 1600 ili 1500, a stan još u ponudi. Ne ide. Mnogi su postali strašno nerealni. Nerazumni. Misle, ako te novogradnje stoje 5000 eura po kvadratu i više, da oni mogu dobiti makar 2500 za bilo što. A tržište je mnogima objasnilo da ne mogu. No mnogi još pokušavaju.

02.08. (19:00)

Najljepše je doma, u svojoj nekretnini

Rijeka postala pravi hit na tržištu nekretnina! Među kupcima sve više ljudi s područja bivše Jugoslavije: “Dolaze tu zbog otvorenosti”

Ova pandemija donijela je, naime, promjenu u odnosu ljudi prema prostoru u kojem borave. Nekad se u stanovima samo živjelo, a danas se boravi te velik broj ljudi u njima i radi. Prije pandemije u Hrvata je najvažnije bilo koji auto voziš, dok je danas daleko bitnije u kakvoj nekretnini živiš. Drugo, desile su se negativne kamate u bankama, nije više isplativo držati novac i puno ljudi je izvuklo novac iz banke i uložilo u nekretnine. Za vrijeme pandemije nam se pojavio i totalno novi način prodaje nekretnina: u posljednjih godinu dana 50-ak nekretnina smo prodali online, i to onih koje koštaju 50 do 70 tisuća eura, ali i preko 500.000 eura, što je prije pandemije bilo nezamislivo… priča čovjek iz riječke agencije za nekretnine. Novi list

24.04. (22:00)

Pa logično, ne?

Cijene nekretnina rastu, prodaja pada

Ni pandemija ni potresi nisu uspjeli zaustaviti rast cijena nekretnina u velikim gradovima i priobalnom području. Prodavači su za stanove u ožujku u prosjeku tražili 5 posto više u odnosu na isto razdoblje lani. No uočljive su promjene trendova: promet nekretninama je u padu, sve se više traži novogradnja. U središtu Zagreba stari stanovi nakon potresa gotovo se i ne prodaju. Ali novogradnja se prodaje lako. HRT

09.04. (11:30)

Skupi dom

Cijene nekretnina ne padaju unatoč potresu i epidemiji

Nedavno objavljen popis najskupljih stanova u Europi, koja uspoređuje cijene stanova i prihode građana, pokazuje da su stanovi u Hrvatskoj na vrhu. Nakon Moskve i Pariza, Split je na trećem mjestu po skupoći stanova. Zadar na 13., a Zagreb na 33. ne zato što je jeftiniji, nego zato što je prosječna plaća veća nego u drugim dijelovima zemlje. U centru Zagreba su cijene stanova pale i do 20 posto, no cijene novogradnje kreću se od 4000 do čak 6000 eura po metru četvornom. HRT

24.01. (15:30)

Ground zero

Stanovi u centru Zagreba: Cijena ne pada, ali nema ni prodaje

Cijene nekretnina u centru Zagreba grada se drže i dalje, nitko ne spušta cijenu ali je potražnja manja pa nema niti realizacija – kaže stručnjak za nekretnine Sergio Serdarušić za Telegram. Kaže on da je najveći problem u tome što vlasnici čekaju financiranje od strane države, umjesto da predstavnici stanara pristupe procesu pripreme za obnovu. Problem dolazi iz uprave grada gdje bi morali “imati više razumijevanja za takozvane spomenike kulture koji su to isključivo na papiru ili zone koje spadaju pod zaštitu”.

19.01. (11:30)

Armatura prodaje

Cijene novih stanova u Zagrebu i na Jadranu rastu, i u Lici velika potražnja

Prodaja starih stanova u središtu Zagreba gotovo je zamrla, no zato sva novogradnja brzo plane, iako nije jeftino – cijena kvadrata je od dvije do više od 5 tisuća eura. Stanovi u Splitu još su i skuplji – “imamo čak i po 6 do 7 tisuća eura po kvadratu. Limit je odavno prošao granicu razumnih cijena, ali dok ima kupaca cijene ne padaju”, kaže Meri Vulić, splitska agentica za nekretnine. U Lici su cijene narasle pod utjecajem korone te nema slobodnog zemljišta ni kuća. U Slavoniji suprotno – kuće se prodaju za 10 do 50 tisuća eura, nedostaje kvalitetna novogradnja, a nema niti ljudi jer su se odselili. HRT

19.10.2020. (16:00)

Stanovi i kuće u Hrvatskoj za petinu skuplji, u Zagrebu cijene skočile čak 42 posto

Analitičar Hrvatske narodne banke Davor Kunovac napominje da su cijene nekretnina u Hrvatskoj počele rasti 2015. godine te da su u tom petogodišnjem razdoblju porasle za 29 %, no porast je jači u Zagrebu (42 %), dok je u primorju slabiji (26 %), a u ostalim dijelovima zemlje tek za 13 %. Iako bi se moglo misliti da će pandemija zaustaviti rast, to se nije dogodilo pa smo u drugom tromjesečju zabilježili rast od 8 % u odnosu na EU. Jači rast zabilježen je 2017 godine s uvođenjem APN-ova i subvencija, no Kunovac tvrdi da na taj dio otpada tek četvrtina rasta, dok je ostatak posljedica makroekonomskih prilika na području EU. Večernji list

14.10.2020. (00:30)

Kvadrat-19

Cijene nekretnina porasle i za korone, čak i u Zagrebu

Nekretnine su u drugom tromjesečju ove godine u Hrvatskoj bile za 8,3 posto više nego u istom razdoblju godinu ranije – u Zagrebu za 8,7 posto, na Jadranu 5,9 posto, na ostalim područjima 13,4 posto. U drugom tromjesečju 2020. – dakle usred korone i nakon zagrebačkog potresa – nekretnine su u odnosu na prvi kvartal iste godine u prosjeku su u Gradu Zagrebu bile više za 1,2 posto, na Jadranu 0,7 posto, a na ostalim područjima za 6 posto. Poslovni

09.09.2020. (16:00)

Kriza? Koja kriza?

Cijena kvadrata u Zagrebu vratila se na razine iz 2008. godine: Za sve su krivi subvencionirani krediti

Prosječna cijena četvornog metra novog stana u Zagrebu vratila se na razine iz 2008. i prve polovice 2009. godine i iznosi 14.288 kuna. To je za približno tisuću kuna skuplje nego što su se zagrebački novi kvadrati prodavali u istom razdoblju 2019. godine, te za više od 4 tisuće kuna skuplje nego 2016. godine. U ostatku Hrvatske zajedno sa Jadranom cijene su na godišnjoj razini pale oko 4 posto na prosječnih 11.263 kune po m2. “Kapitala ima i logično je da će dio te štednje završiti u nekretninama” – komentira Dubravko Ranilović, predsjednik komorskog udruženja za nekretnine. Potražnja za uredima znatno je smanjena zbog rada od kuće. HDZ je u svom izbornom programu najavio da će porez na promet nekretnina ukinuti, no ministar financija Zdravko Marić kaže da će iduće godine sve ići po starom. Večernji list

21.08.2020. (13:30)

Cijene kuća i stanova u Hrvatskoj padat će zbog nesigurnosti plaća i poslova

Krajem prvog i u većem dijelu drugog tromjesečja koronakriza i potres u Zagrebu gotovo su zamrznuli kupoprodaju nekretnina. Na cijene nekretnina u idućem razdoblju, procjenjuje HNB, negativno bi moglo utjecati i očekivanje da će se kratkoročni iznajmljivači suočiti s problemima u otplaćivanju dugova zbog mogućeg izostanka turističke potražnje, što bi moglo pridonijeti padu cijena nekretnina. Ovisno o duljini trajanja krize na globalnoj razini, mogla bi se smanjiti i inozemna potražnja za domaćim nekretninama, posebice onima na Jadranu. Jutarnji