Prijeporni Zakon o prostornom uređenju izazvao buru među arhitektima i oporbom - Monitor.hr
25.11.2025. (10:00)

Kad investitori postanu urbanisti, a gradovi statiraju

Prijeporni Zakon o prostornom uređenju izazvao buru među arhitektima i oporbom

Novi Zakon o prostornom uređenju izazvao je kritike oporbe i dijela struke, koji upozoravaju da slabi lokalnu autonomiju i pogoduje velikim investitorima. Ključne zamjerke uključuju mogućnost gradnje mimo lokalnih planova ako se UPU ne donese u dvije godine, urbanu komasaciju uz potencijalna izvlaštenja te širenje građevinskih područja pod izlikom priuštivog stanovanja. Arhitekti tvrde da zakon prijeti prostornoj stabilnosti, dok Možemo ističe da bi novi okvir omogućio punktualnu, infrastrukturno nepraćenu izgradnju i zaobilaženje GUP-ova, osobito u Zagrebu. Zagreb info


Slične vijesti

17.12.2025. (08:00)

Digitalno, zeleno i brzo... s trojanskim konjem

‘Bačićevi zakoni’ omogućuju zaobilaženje lokalnih urbanističkih planova i izdavanje dozvola iz Ministarstva

Vlada predstavlja tri nova zakona o prostornom uređenju, gradnji i energetskoj učinkovitosti kao reformski iskorak, no struka i oporba upozoravaju na ozbiljne rizike. Najviše prijepora izaziva mogućnost zaobilaženja lokalnih planova, ukidanje postojećih prostornih planova i centralizacija odlučivanja u Ministarstvu. Kritičari strahuju od pravnog vakuuma, slabijeg nadzora i stihijske gradnje, dok dio arhitekata vidi šansu za ograničavanje urbanističkog kaosa, osobito na obali. Pitanje ostaje: reforma ili ubrzana devastacija prostora? Ilko Ćimić za Index… Na Facebook stranici DOSTA JE Ja vas se ne bojim upozoravaju:

Guraju zakon kojim privatni investitor može uzeti tvoju zemlju protiv tvoje volje. Dovoljno mu je da otkupi 51% parcele oko tebe i kraj priče. Nema oš neš – tvoja zemlja više nije tvoja. Tko to potpisuje? Jedno ministarstvo. Jedan potpis. Jedna olovka i ode tvoja djedovina. To je to.
Gradovi i općine te ne mogu više zaštiti. Njihove ovlasti nestaju i sve odluke se sele u jedno ministarstvo. A investitori dobivaju moć kakvu u Hrvatskoj nikad nisu imali. Pokrenuli peticiju…

15.12.2025. (20:00)

Brže klikamo, brže gradimo - a urbanizam nek’ se snađe

Novi zakoni o gradnji ubrzavaju dozvole, ali otvaraju niz spornih pitanja

Tri tzv. Bačićeva zakona o gradnji, prostornom uređenju i energetskoj učinkovitosti stupaju na snagu 1. siječnja 2026. i donose ubrzanje izdavanja građevinskih dozvola na najviše 30 dana te potpunu digitalizaciju prostornih planova kroz sustav ePlanova povezan s eDozvolama. Općine i gradovi imaju tri godine za donošenje urbanističkih planova, nakon čega investitori mogu pokrenuti postupak preko ministarstva. Vraća se urbana komasacija, ograničava širenje građevinskih područja bez infrastrukture, uvode se nova pravila za kampove i kamp kućice te obveza plana održavanja zgrada. Cilj je učinkovitiji sustav gradnje i klimatski neutralne zgrade do 2050. Index, tportal

11.12.2025. (12:00)

51% ljubavi, 100% izvlašten

SDP pokrenuo on-line peticiju protiv novog Zakona o prostornom uređenju

“HDZ ovim Zakonom želi omogućiti izvlaštenje u korist privatnih investitora, pretvarajući javni interes u alat za otimačinu zemlje građana. Ako investitor na nekom području gradnje otkupi 51 posto čestica, može prisilno izvlaštenjem preuzeti ostatak, čak i bez pristanka vlasnika. Istovremeno se gradovima i općinama oduzimaju ovlasti, a ključne odluke sele u jedno ministarstvo, što jedinice lokalne samouprave ostavlja bez ikakve kontrole nad vlastitim prostorom. Ovaj Zakon otvara vrata privatnim investitorima, uništava javni interes i stavlja privatne profite iznad interesa građana. Tražimo hitno povlačenje Zakona iz procedure kako bismo spriječili legalizaciju otimačine”, stoji u opisu peticije. N1

06.12.2025. (08:00)

Investitori, za vas je krojen zakon. Ostali, probajte ne smetati

HDZ-ova deregulacija briše ulogu gradova i otvara autoput investitorima kroz prostor i planove

Sažeto za početak, svi su oni složni u ocjeni da se zakonskim izmjenama kani uvesti opća proizvoljnost i samovolja ulagača i graditelja, uz paralelno razvlaštenje lokalnih vlasti u njihovu urbanističkom planiranju i kontroli realizacije. Posrijedi je, dakle, posvemašnja deregulacija s kojom više ništa neće stajati na putu nekretninskim investitorima, a država preuzima funkciju krotitelja dosadašnjih remetilačkih čimbenika na terenu, prvenstveno mjesnih stručnih službi i političkih predstavnika domicilnog stanovništva. S ovim cizeliranjem zakonskog okvira za uzurpaciju javnog prostora i lokalnih ovlasti, HDZ će se pobrinuti da poslovni komercijalni procesi više ne zastajkuju u ime kojekakvih komunalno-razvojnih prioriteta. Ta stranka ne zamara se time što su prostorno i urbanističko planiranje “poslovi koji po izričitoj odredbi Ustava RH i Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi ulaze u samoupravni djelokrug jedinica lokalne samouprave, točnije općina i gradova”. Igor Lasić za Novosti

05.12.2025. (17:00)

Kad se planovi šire brže od građevinskih parcela

Bačićevi zakoni pod paljbom: ubrzanje gradnje ili opasnost za hrvatski prostor?

U emisiji Otvoreno raspravljalo se o Bačićevom paketu Zakona o prostornom uređenju i gradnji. Vlada tvrdi da će novi propisi ubrzati gradnju priuštivih stanova, digitalizirati sustav i ojačati energetsku učinkovitost. Oporba i struka upozoravaju na zanemarivanje hijerarhije planova, rizik “točkastog urbanizma” te moguće pogodovanje interesnim skupinama. Anka Mrak-Taritaš ističe teret za male općine, a akademik Nikola Bašić poručuje da zakon nema viziju zaštite prostora i otvara vrata spekulacijama. Struka traži doradu, Vlada želi hitno usvajanje. HRT

26.11.2025. (00:00)

Vjesnik se ruši, a zakon otvara vrata investitorima bez reda

Ideje: Vlada otvara vrata nasilju nad prostorom i riskira stvaranje geta

Predsjednica Udruženja hrvatskih arhitekata Mia Roth Čerina gostovala u podcastu za Ideje: Arhitekti upozoravaju da Zakon uvodi prečace za investitore i slabi kontrolu lokalne samouprave, čime se ugrožava prostor kao javno dobro. Važan zaključak glede Vjesnika: Slučaj zapuštenosti i požara u Vjesnikovom neboderu dijagnoza je lošeg odnosa prema prostoru općenito. Mia Roth Čerina ističe da bi taj vrijedni modernistički objekt trebalo obnoviti u postojećim gabaritima jer je nedopustivo prepustiti ga propadanju ili rušenju.

19.11.2025. (18:00)

Kad zakon odluči ignorirati karte, a prostor odigra kaos

Arhitekti ustali protiv novog Zakona o prostornom uređenju

Hrvatske arhitektonske organizacije uputile su otvoreno pismo dužnosnicima, oštro kritizirajući novi Zakon o prostornom uređenju. Upozoravaju da zakon slabi ulogu lokalne samouprave, omogućuje gradnju suprotno planovima, ukida sve postojeće prostorne planove u pet godina te stvara pravni vakuum koji bi mogao dovesti do prostornog kaosa. Naglašavaju da se time degradira urbanističko planiranje i ignorira javni interes. Oporba je također izrazila protivljenje zakonu. tportal

11.11.2025. (08:00)

Satelit vidi sve, pa i tvoju bespravnu garažu

Novi zakoni donose digitalne dozvole i strožu kontrolu gradnje

Vlada je uputila u Sabor tri zakona – o prostornom uređenju, gradnji i energetskoj učinkovitosti – s ciljem suzbijanja bespravne gradnje i ubrzanja procedura. Sustav e-Dozvola omogućit će digitalno izdavanje dozvola, a e-Prostorna inspekcija satelitski će nadzirati gradilišta. Uvodi se i “iskaz interesa” kojim investitori mogu pokrenuti projekte ako lokalne vlasti kasne s planovima. Gradovi neće moći širiti građevne zone bez postojeće infrastrukture. N1

26.10.2025. (12:00)

Kad prostorni plan susretne digitalnu dozvolu

Vlada u proceduru šalje tri zakona: prostorno uređenje, gradnju i energetsku učinkovitost

Konačni prijedlozi triju zakona – o prostornom uređenju, gradnji i energetskoj učinkovitosti – upućeni su u Vladinu proceduru. Cilj je digitalizacija, zaštita prostora i ubrzanje izdavanja dozvola. Novi Zakon o prostornom uređenju donosi strože uvjete za gradnju uz obalu, sprječava širenje neuređenih građevinskih područja i regulira etažiranje turističkih zona. Zakoni o gradnji i energetskoj učinkovitosti uvode brže postupke, integraciju s e-sustavima te zgrade nultih emisija do 2030. godine. tportal

31.10.2023. (15:00)

Kvalitetno i lijepo, a ne bilo kakvo

Arhitekti: Zakon o prostornom uređenju je loš, imat će nesagledive posljedice. Traže najkvalitetniju, a ne najjeftiniju ponudu

Nedavnom Uputom koju je izdalo Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine dodatno je sužen opseg primjene arhitektonsko-urbanističkih natječaja u Hrvatskoj. Ovime se izravno utječe na kvalitetu budućih investicija, a samim time i na kvalitetu izgrađenog prostora i vrsnoću arhitekture. Arhitekti traže uvođenje obveze provedbe javnih projektnih natječaja za odabir najkvalitetnijeg rješenja umjesto odabira kriterijem ekonomski najpovoljnije ponude. Index