Oporavlja se tržište nekretnina, osim u Slavoniji

Ziđaj

Oporavlja se tržište nekretnina, osim u Slavoniji

Kriza na tržištu nekretnina je iza nas, tvrde stručnjaci. U Zagrebu je velik interes za nove stanove, a grade se i novi projekti. Zahvaljujući turizmu, raste interes za stanove i na obali. No cijene padaju u Slavoniji, gdje stanovništvo seli, a stanovi se prodaju za trećinu vrijednosti. HRT

tržište nekretnina

Svi se guraju u istu ulicu

Tržište nekretnina: Zagreb i obala i dalje vode, kvartovi sve važniji

Prema analizi portala Nekretnine.hr, najveći interes kupaca nekretnina i dalje bilježe Zagreb, Split i Rijeka, a među top 10 gradova su još Zadar, Pula, Dubrovnik, Šibenik, Osijek, Varaždin i Karlovac. Obalni gradovi prednjače zbog investicijskog i turističkog potencijala. Najveći rast interesa bilježe Zagreb te gradovi u njegovu prstenu (Velika Gorica, Samobor, Zaprešić), kao i Solin, Kaštela i Trogir kraj Splita, što potvrđuje trend suburbanizacije. Najtraženiji kvartovi u Hrvatskoj su Trešnjevka, Maksimir, Žnjan, Špansko i Mejaši. Kupci sve češće biraju konkretnu četvrt, fokusirajući se na infrastrukturu, prometnu povezanost i omjer cijene i kvalitete. Jutarnji

nekretnine tržište nekretnina

Kupci na pauzi

Pad prometa na tržištu nekretnina u Hrvatskoj zbog previsokih cijena

Tržište nekretnina u Hrvatskoj bilježi snažan pad prodaje – u prvoj polovici godine promet je manji za gotovo 15 posto. Najveći pad zabilježen je u Splitsko-dalmatinskoj županiji (30 posto), dok Zagreb i Istra bilježe pad od 20 posto. Stručnjaci ističu da su cijene dosegle vrhunac, posebno jer su cijene starogradnje gotovo izjednačene s novogradnjom. Smanjen interes stranih kupaca i ekonomska neizvjesnost dodatno usporavaju tržište. Potencijalno rješenje vidi se u aktiviranju velikog broja praznih stanova. Index

nekretnine prodaja nekretnina tržište nekretnina

Kvadrat snova, budžet noćna mora

Bez složenijih javnih politika priuštivo stanovanje u Hrvatskoj ostaje nedostižno

Tržište stanovanja u Hrvatskoj nalazi se u fazi u kojoj se problemi više ne akumuliraju samo na kupoprodajnom tržištu, već se sve snažnije prelijevaju na tržište najma. Medijalna cijena stana u Republici Hrvatskoj u prvih jedanaest mjeseci 2025. godine iznosi 2555 eura po četvornom metru, što znači da za stan od 60 četvornih metara treba izdvojiti oko 153 tisuće eura. Istovremeno medijalna najamnina iznosi 10,1 euro po četvornom metru, odnosno oko 600 eura mjesečno za stan iste veličine. Rast cijena stanova usporava, broj transakcija pada, a najamnine rastu brže nego ikada ranije i zahvaćaju sve širi krug gradova i kvartova. Najam, koji je dugo bio percipiran kao privremeno rješenje, postaje trajni oblik stanovanja za sve veći dio stanovništva. Maruška Vizek za tportal

Maruška Vizek najam priuštivi najam priuštivo stanovanje tržište nekretnina

Čeka se zeleno svjetlo

Cijene stambenih kvadrata i dalje skaču, a kupaca sve manje… stručnjaci (i ne samo oni) priželjkuju korekciju cijena

U prvih šest mjeseci 2025. zabilježeno je 57.095 kupoprodaja, 15% manje nego lani, dok je prosječna cijena novogradnje 2754 eura po kvadratu. Glavni uzroci su ograničena ponuda, turizam, nerealna očekivanja prodavatelja i visoke cijene, osobito na obali i u Zagrebu. Stranci kupuju većinom na obali, potičući rast cijena i smanjujući dostupnost domaćem stanovništvu. Korekcija cijena rabljenih nekretnina i poticaji za ulaganja u starije zgrade očekuju se 2026. godine. Večernji

nekretnine prodaja nekretnina tržište nekretnina

Godina kad kupci gledaju račune za struju prije kvadrature

Tržište nekretnina 2026: stabilizacija, selekcija i zeleni kvadrati

U 2026. hrvatsko tržište nekretnina ulazi u fazu stabilizacije: cijene se smiruju, bez naglog rasta ili pada. Kupci postaju izbirljiviji, a razlika između kvalitetnih i manje kvalitetnih nekretnina dodatno raste. Najvažniji trendovi su jači fokus na energetsku učinkovitost, porast vrijednosti zelenih tehnologija te rast potražnje za prigradskim i ruralnim područjima. U luksuznom segmentu traže se manji, ali bolje opremljeni prostori. Strani kupci, posebice Skandinavci i Nijemci, sve više ciljaju kontinentalnu Hrvatsku. Prodavateljima ključ ostaje kvalitetna gradnja, funkcionalan dizajn i realna cijena. Lider

nekretnine tržište nekretnina

Pođimo na selo: tamo još stan ne košta bubreg

Tržište nekretnina usporava, iako ostaje aktivno… sjever Hrvatske i Lika sve popularniji

U prvih devet mjeseci 2025. ostvareno je 85,6 tisuća kupoprodaja, što je pad od 13%, najviše u Splitsko-dalmatinskoj županiji. Stambeni segment pao je 14%, a posebno kuće (–22%). Tri županije bilježe rast, predvođene Varaždinskom, a tu su još i Koprivničko-križevačka i Ličko-senjska. Aktivnost na Jadranu naglo je pala zbog 22% manjeg broja stranih kupaca, dok Zagreb ostaje najjače pojedinačno tržište unatoč padu od 19,7%. Kupci sve više traže novogradnju, a tržište pokazuje znakove sazrijevanja uz stabilnije cijene i veći prostor za pregovore. Index

nekretnine prodaja nekretnina tržište nekretnina

Kupuje se, ali ne za život

Analiza tržišta nekretnina u Hrvatskoj: Imamo jedan od najnižih poreza na najam, stranci investiraju unatoč skrivenim troškovima

Stručnjaci s Globalpropertyguide.com analizirali su tržište nekretnina u Hrvatskoj. Hrvatska je po prihodima od najma na 20. mjestu (od 33 zemlje). Stopa poreza na najam kod nas je od 10%, kao i u Irskoj, Belgiji, Bugarskoj, Latviji… Rekorderi su Švicarska sa stopom poreza od 60%, Danska s 52%, Luksemburg s 49% te Francuska s 48%. Skriveni troškovi prilikom kupnje, koji čine 9,6%, često se zanemaruju, no ostavljaju traga na kupoprodajnoj vrijednosti. Unatoč tome, Hrvatska privlači strane kupce, pa tako više od 70.000 stranaca posjeduje nekretnine na jadranskoj obali, a samo tri posto stranih kupaca odabralo je grad Zagreb. Najpopularnije lokacije za strance su Dubrovnik, Split, Opatija, Istra, otok Hvar i otok Brač. Većina stranih kupaca stanova su Nijemci i Austrijanci, zatim Britanci, Slovenci, Slovaci, Česi, Nizozemci, Mađari i Rusi. (Poslovni)

najam nekretnine porez na najam tržište nekretnina

Postani-podstanar.hr

Vujović: Subvencija najma, za razliku od APN-a, neće dovesti do porasta cijena

Načelno podržavamo mjeru subvencije najma stanova, no još treba vidjeti kako će ona biti koncipirana – složno komentiraju vlasnici agencija za nekretnine najave subvencioniranja najma stanova.No, Davor Nađi iz stranke Fokus smatra da će tako samo doći do porasta najma, kao što su skočile cijene stanova kad je uveden APN (Poslovni). Međutim, Boro Vujović iz jedne agencije za nekretnine s njim se ne slaže. On smatra da subvencija najma, za razliku od APN-a neće dovesti do porasta cijena jer ona teško može generirati neku značajnu novu potražnju. Tržište se neće povećati. Eventualno, mjera može motivirati mlade ljude da se odluče odseliti od roditelja, ali vjerujem da to neće biti značajno. Hrvati više vole vlasništvo nad nekretninama, pa im je najam samo privremena mjera. Lider

najam podstanarstvo subvencije tržište nekretnina

Berlinski životni prostori

U Berlinu se priprema kontroverzni referendum za nacionalizaciju više od 200 000 stanova u Berlinu

Ovog rujna, točnije 26. 9. Berlinčani će izaći na referendum koji predviđa nacionalizaciju više od 200 000 stanova, a koliko god to nekomu zvučalo nevjerojatno, grupa „DW und Co. Enteignen!” zaista je uputila Senatu zahtjev za eksproprijacijom. Stanovi na koje ciljaju u vlasništvu su “privatnih” tvrtki za iznajmljivanje, a posebno su im na piku one koje imaju više od 3000 nekretnina te također navode kako bi naknada iznosila znatno manje od tržišne vrijednosti. Svoj zahtjev smatraju legitimnim zbog nikad korištenoga članka 15 u Temeljnom zakonu koji kaže: „Zemljište, prirodni resursi i sredstva za proizvodnju mogu se prenijeti u zajedničku imovinu ili druge oblike javne ekonomije u svrhu socijalizacije, a kroz zakon koji uređuje vrstu i obujam naknade.” Izravno to pogađa tvrtku Deutsche Wohnen koja posjeduje 13 000 stanova. Traženih 175 000 potpisa za referendum koji se održava isti dan kad i izbori za Bundestag skupili su u nekoliko mjeseci što samo po sebi govori o raspoloženju građana. Da bi prijedlog bio prihvaćen, za njega mora glasati najmanje 25 posto svih glasača upisanih u birački spisak, otprilike 625 000 ljudi. Deutsche Welle

Berlin eksproprijacija tržište nekretnina

Nastani se u Lici

Stanovi u centru Zagreba više nisu popularni, sada se traže kuće i zemljišta u Lici

“U Lici je nakon lockdowna velika potražnja za poljoprivrednim zemljištem i malim kućama, koja je ranije bila razmjerno mala. Ljudi očito traže veću slobodu i sigurnost te svojevrsnu samoizolaciju, kao i okućnicu, što im kuće na selu omogućuju. S druge strane, nakon potresa u Zagrebu znatno je manje ljudi koji su spremni kupiti stan u staroj zgradi u središtu grada”, pojašnjava Vujović za Index promjene koje su na tržištu nekretnina donijeli koronakriza i potres.

Jutarnji list tržište nekretnina

Ziđaj